Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-334/2022 ~ М-189/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-334/2022

УИД: 91RS0023-01-2022-000365-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

04 апреля 2022 года                     Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи                 Стебивко Е.И.

при секретаре                                                                  Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Светланы Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Тарханкут Агро», третьи лица Администрация Черноморского района Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о расторжении договора аренды земли,

УСТАНОВИЛ:

Андреева С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тарханкут Агро», третьи лица <адрес> Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о расторжении договора аренды земли. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 5,3720 га, расположенного на территории Окуневского сельского совета <адрес> Республики Крым, на основании государственного акта на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой С.Е. и ООО «Тархакут Агро» был заключен договор аренды земли на данный объект недвижимости. Срок действия договора определен с момента его государственной регистрации и составил 25 лет, согласованы все условия, включая порядок внесения арендной платы. Однако, ответчик на протяжении всего срока действия договора уклонялся от исполнения взятых им обязательств по оплате за аренду, в связи с чем Андреева С.Е. просит в судебном порядке расторгнуть названный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика передать истцу принадлежащий ей земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, предоставил суду пояснения аналогичные изложенным выше, просит суд их удовлетворить.

Иные участники судебного разбирательства в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они самостоятельно распорядились своими правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствии с положениями ст. 452 ГК Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

При этом, материалами настоящего дела не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения Андреевой С.Е. к ООО «Тарханкут Агро» по вопросу расторжения договора аренды спорного земельного участка, тем самым, из поданного искового заявления не следует, что нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Андреевой С.Е. не соблюдена процедура досудебного урегулирования заявленных по настоящему гражданскому делу требований.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 93, 222 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Андреевой Светланы Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Тарханкут Агро», третьи лица <адрес> Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о расторжении договора аренды земли, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия определения.

Судья                            Е.И. Стебивко