Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3207/2023 ~ М-2674/2023 от 14.07.2023

Решение изготовлено в полном объеме 27.11.2023 года

УИД 50RS0049-01-2023-003448-85

Дело № 2-3207/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                                                        г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи Султанова Д,А.,

с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Жданович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО4, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО2, ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО4) является собственником указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. По устной договоренности ответчики были зарегистрированы им в жилом помещении сроком на три года до приобретения ими собственного жилого помещения. С момента регистрации в жилом помещении ответчики не проживали, оплату не производили, родственниками или иными нетрудоспособными членами его семьи не являются, однако на просьбы о снятии с регистрационного учета не реагируют, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала.

Ответчики, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

3 - е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу Чехов, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 310,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги (л.д.10-12) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, в том числе, ФИО2 и ФИО3.

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, ответчики были зарегистрированы им в жилом помещении по устной договоренности, сроком на три года, до приобретения ими собственного жилого помещения. С момента регистрации в жилое помещение они не вселялись и никогда в нем не проживали, родственниками или иными нетрудоспособными членами его семьи не являются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что с истцом знакома, знакомы более 20 лет. У него в доме в <адрес> бывает часто, на праздниках видятся. Строений на участке в деревне много, большой дом жилой есть, гостевой дом, живет он там со своей семьей: супругой и дочерью. Больше там никто не проживает, рабочие там не проживают, на другом участке проживает двоюродный брат, в этой же деревне, но на другом участке. Ответчиков ФИО10 не знаю, наслышана про ситуацию, что это его дальние родственники, он их прописал, никогда я их не видела, они не проживали у ФИО4, вещей их там нет. Фактически их никогда не было в доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является дочерью истца. В <адрес> находится каждые выходные, на неделе живет в доме по <адрес>. ФИО10 лично не знает, не виделась даже. Это какие-то дальние родственники или знакомые. В доме в <адрес> они не появлялись, ни разу там не видела их. В доме у ФИО1 есть своя комната, у отца с матерью тоже свои комнаты. В доме только их вещи, чужих вещей в доме нет. Ответчики в доме не проживали. Слышала очень давно, что у папы она спрашивали разрешение зарегистрироваться в доме, обещали сразу выписаться, для чего - не знает, он советовался с мамой, мама разрешила только на время. Отец с ними не общается. Он не смог их найти, чтобы они выписались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Кроме того, их показания не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчики членами его семьи не являются, участия в содержании помещения не принимают, не вселялись и не проживали в нем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья                                       С.М. Казерова