Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2023 ~ М-593/2023 от 30.03.2023

                                                                                                                       № 2-928/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000682-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        25 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стельченковой Л.В. к Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявленным иском к Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А., ООО «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности (л.д. 5).

В обоснование иска указала, что ей и ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *, по 1/3 доле каждому. Ответчики длительный период не вносят оплату за коммунальные платежи. В связи с этим просит определить порядок оплаты, согласно долям собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 24).

В судебное заседание ответчики Стельченкова Н.В. и Горланова Е.А. не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 28-29).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28-29).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании договора купли-продажи от 01.04.2014 года (л.д. 9-10, 12), Стельченкова Л.В., Стельченкова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Горлановой Е.А. приобрели жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: * в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому.

Как следует из справки с места жительства (л.д. 11), в квартире * зарегистрированы:

- Стельченкова Л.В., * года рождения с 13.05.2014;

- Стельченкова Н.В., * года рождения с 13.05.2014;

*

- Горланова Екатерина Андреевна, * года рождения, с 13.05.2014.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд с учетом мнения сторон приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: * в соответствии с долями собственности в указанном недвижимом имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стельченковой Л.В. к Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Стельченковой Л.В. в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Стельченковой Н.В. в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Горлановой Е.А. в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.

Судья:                     С.Л. Мартынюк