Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2023 ~ М-427/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1653/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года                                                                                    г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, СНТ «Дубрава» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО2, СНТ «Дубрава» об исправлении реестровой ошибки в определении местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч.№, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч.№.

Истец в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО9, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.№, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях проверки соответствия границ земельного участка фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка по фактическому землепользованию.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка истца: несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка составила 716 кв.м., что на 113 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах она пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам нет. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, при сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, который ранее внесен в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой и препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч.№, является ФИО2. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на дорогу, входящую в земли общего пользования СНТ «Дубрава». Границы данных земельных участков возможно переопределить по фактическому пользованию. Согласно межевому плану, площадь земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером № составила 716 кв.м., что на 116 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе, площадь земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером № составила 694 кв.м., что на 94 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе Земельными участками в таких границах они пользуются на протяжении длительного времени. Между ними и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Конфигурация земельного участка соответствует генплану СНТ «Дубрава», фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками. Решением общего собрания членов СНТ «Дубрава» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 разрешено увеличить площадь принадлежащих им земельных участков из земель общего пользования.

Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Ответчик - председатель СНТ «Дубрава»- ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором заявленные требования ФИО3 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО7 исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица - ФИО11 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗK РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренным настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии, естественных границ земельного участка.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель. Планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО5, в котором фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Дубрава» составляет 716 кв.м., земельного участка № в СНТ «Дубрава» составляет 694 кв.м. Увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ «Дубрава». Указанные земельные участки полностью расположены в границах СНТ «Дубрава». В заключении представлен вариант переопределения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Также суду представлены свидетельство на предоставление в коллективно-совместную собственность СНТ «Дубрава» земель общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Дубрава» об увеличении площади земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО3 и ФИО2

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, СНТ «Дубрава» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120230:30, путем их переопределения, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, по которому:

Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 694 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120230:29, путем их переопределения, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, по которому:

Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 716 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Система координат: МСК50
	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	м	м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2023 года.

Судья                                                                           А.А. Чистилова