Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-239/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-320/2023

УИД 05RS0019-01-2023-000341-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 04 мая 2023 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Кизлярский городской суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, 1/2 часть которого принадлежит ее родной тете, ответчику ФИО3 являющейся гражданкой Украины, и более 40 лет зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>. ФИО3 перед отъездом на постоянное место жительства в Украину, 1/2 часть данного домовладения была подарена ей, однако договор дарения в установленном законом порядке не оформлен, и не зарегистрирован, несмотря на то, что ФИО3 была выдана доверенность ФИО10 на представление ее интересов, в том числе с правом распоряжения принадлежащим ей имуществом. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Факт ее регистрации по данному адресу подтверждается отметкой в домовой книге домовладения и копией ее паспорта. Факт ее постоянного проживания в данном домовладении подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по <адрес> ФИО8 Обстоятельства, приведенные ею выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей. Истицей принимаются все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния домовладения, также оплачиваются ежемесячные коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, которые ею будут представлены в судебном заседании, поскольку снятие их копий является затруднительным ввиду большого объема документов. В 2022 году по ее заказу АО "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" филиал по РД изготовлен и технический паспорт с межевым планом данного домовладения, взамен технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. То есть, в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество - 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>. За все время владения истицей указанным домовладением к ней никаких требований об освобождении или передаче домовладения со стороны ответчика не поступало. Она на протяжении 32 лет всегда пользовалась и владела данным домовладением, как своим собственным. Собственник не возражает против признания за ней права собственности на домовладение, но приехать для оформления перехода права собственности отказывается ввиду прекращения дипломатических отношений с Республикой Украиной из-за проведения специальной военной операции на ее территории. В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Поскольку она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ней право собственности на данное имущество. На основании изложенного, просит суд признать за ней, ФИО4, право 1/2 части жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В порядке подготовки дела ответчику судом было направлено письмо извещение о времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовый конверт возвращен в суд с письмом заместителя начальника почтамта о том, что почта России временно прекратила прием отправлений в Украину.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что она ранее проживала по адресу: <адрес>, пер. Московский, по соседству с ФИО4, которая непрерывно проживает в домовладении № по пер. Московский <адрес> на протяжении более 17 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает по соседству с ФИО4, которая непрерывно проживает в домовладении № по пер. Московский <адрес> на протяжении более 20 лет.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей к имуществу ФИО2, является ее дочь - ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого домовладения, находящегося в <адрес>, пер. Московский, <адрес>.

Согласно копии домой книги ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Открытое и непрерывное владение ФИО4 в течение более 15 лет 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, судом помимо вышеприведенных показаний свидетелей, также подтверждается и исследованными в судебном заседании сведениями об оплате коммунальных услуг.

Истицей также изготовлен технический паспорт на жилой дом и летнюю кухню по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>, в котором она указана как собственник 1/2 доли домовладения.

Закон устанавливает, что владение должно быть добросовестное, в противном случае владелец будет лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.

Добросовестность владения исключается, если владелец является, либо похитителем, либо иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника.

Указанные обстоятельства судом не установлены.

Учитывая, что требования закона о добросовестности и открытости владения истцом домовладением более 15 лет соблюдены, а иной возможности кроме как на основании решения суда признать право собственности не представляется возможным, исковые требования ФИО4 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АССР, право собственности на 1/2 долю домовладения, общей площадью 34,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Московский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4, на указанную выше 1/2 долю домовладения в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.

Судья                                     В.Н. Морозов