Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2023 ~ М-549/2023 от 16.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                              15 мая 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Русановой В.Н.,

с участием истца Филиппова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/2023 по иску Филиппова * * * к Романиной * * * о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Филиппов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Романитной С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 51,69 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.02.2018 г. и договора купли-продажи от 01.03.2022 г. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности его матери Челноковой Л.В., которая 30.08.2002 г. прописала в квартиру его родную сестру Романину С.В. Регистрация была ей необходима для осуществления надзора органами полиции как за лицом, освободившимся из мест лишения свободы. Проживать в квартире она не собиралась, в квартире она ни разу не появилась, ее вещей в квартире никогда не было. Регистрация ответчика препятствует реализации его прав собственника. Считает, что Романина С.В. не приобрела право на жилую площадь в его квартире по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, поскольку в нее не вселялась, ни дня в ней не проживала, расходы по оплате квартиры никогда не несла. Она не являлась и не является членом его семьи.

Истец Филиппов А.Н. в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что ответчик в квартире никогда не проживала. Он является собственником квартиры с 2018 года. Ответчик отбывала наказание в местах лишения свободы. Мать ее прописала, чтобы у нее было место регистрации. Где она проживает в настоящее время, ему не известно, хотя он несколько дней назад видел её на улицу и сообщил ей о необходимости явки в судебное заседание.

Ответчик Романина С.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 25.04.2023 г., об уважительных причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд определил о рассмотрении дела в ее отсутствие с вынесением решения в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей * * * изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 03.03.2022 г. собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, является Филиппов А.Н., что также подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.02.2018 г. и договором купли-продажи от 01.03.2022 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 30.08.2002 г. и по настоящее время зарегистрирована Романина С.В. (ответчик по данному делу), что подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 10.02.2023 г. Однако в квартире ответчик не проживает и никогда не проживала, личных вещей ответчика Романиной С.В. в спорной квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, о чем было установлено в судебном заседании из пояснений свидетелей * * * Сам по себе факт регистрации ответчика Романиной С.В. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу Филиппову А.Н. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Согласно сообщения МУ МВД России «Сызранское» от 09.03.2023 г. по сведениям ИЦ ГУ МВД России по Самарской области в розыске Романина С.В. не значится, архивная запись о наличии розыска отсутствует.

По информации ИЦ ГУ МВД России по Самарской области ответчик неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.03.2023 г. сведения о принадлежности правообладателю Романиной С.В. объектов недвижимости на территории Самарской области в период с 31.01.1998 г. по 20.02.2023 г. отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Филиппова А.Н. о признании ответчика Романиной С.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Романину * * * не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. Маршала Жукова, д. 31 кв. 2.

Снять Романину * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.