Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4058/2023 ~ М-672/2023 от 30.01.2023

Дело №

50RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 г.                                                                        <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками 49/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО7 До настоящего времени ответчик ФИО1 не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в жилом помещении не проживает, не являются членами их семьи. Регистрация ответчика нарушает их права, как собственников жилого помещения.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 М.М. и его представитель на удовлетворении иска настаивали.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, возражений не представила.

Третье лицо - представитель отдела миграции УМВД России по г.о. Красногорск в суд не явился.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7, ФИО1 (Продавцы) и ФИО2, ФИО3 (Покупатели) заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым Покупатели приобрели в собственность 49/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 20/100 доли, ФИО3 - 29/100 доли.

В соответствии с п. 17 Договора – ФИО7 и ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 14 календарных дней с даты перехода права собственности по настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, ответчик ФИО1 после продажи доли квартиры и вплоть до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственников жилой площади, суд считает требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4612 №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              А.С. Новикова