Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2022 ~ М-20/2022 от 02.02.2022

Дело №2-58-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Хиславичи 01 марта 2022 года

    Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Мартыновского А.А.,

при секретаре Милеенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарева Дмитрия Ивановича к СПК «Союз» и Администрации МО «Иозефовское сельское поселение» Хиславичского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шинкарев Д.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Союз» и Администрации МО «Иозефовское сельское поселение» Хиславичского района Смоленской области с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ года по письменному договору купли - продажи приобрел этот дом за <данные изъяты> рублей у СПК «Союз». Оформить право собственности на дом в государственном регистрирующем органе он не смог, поскольку ответчик уклонился от государственной регистрации сделки. Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся с <данные изъяты> года в собственности у Шинкарева Д.И.

    В судебное заседание ни ответчики, ни истец не прибыли. О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом. Ответчики сведений об уважительности причин неявки не предоставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.    

    Исследовав имеющие в деле доказательства, признав их относимыми к делу, допустимыми и достоверными, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 и чч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании исковым заявлением, которое суд оценивает как объяснения истца(л.д.3-4), копией договора купли-продажи(л.д.10) установлено, что Шинкарев Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года по письменному договору купли - продажи купил за <данные изъяты> рублей у СПК «Союз» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и что оформить право собственности на него он не смог, поскольку ответчик уклонился от государственной регистрации сделки.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ответчик СПК «Союз» неосновательно не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома и уклонился от государственной регистрации сделки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шинкарева Дмитрия Ивановича удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68.6 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Хиславичский район, д.Иозефовка, переулок Тихий, д.1.

    Ответчики СПК «Союз» и Администрация МО «Иозефовское сельское поселение» Хиславичского района Смоленской области вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Мартыновский