Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4047/2023 ~ М-3744/2023 от 04.09.2023

    26RS0002-01-2023-005663-23    Дело № 2-4047/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

    г. Ставрополь    13 ноября 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Махтиевой З.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева С. Н. к Килочеку А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мальцев С.Н. обратился в суд с иском, в котором просил суд признать Килочек А.Ю. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 37,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес обезличен>. Ответчик более шести лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести лет также Килочек А.Ю. не предпринимал.

Истец Мальцев С.Н. извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Килочек А.Ю. извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно. Направил в суд письменные возражения, в которых просит не принимать решение о снятии его с регистрационного учета. До августа 2024 года он не имеет возможности приехать в <адрес обезличен>, как только приедет, самостоятельно произведет данную процедуру.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 11 ч. ч. 1 и 3 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством путем: признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Мальцев С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>.

Ответчик Килочек А.Ю. с <дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах Мальцев С.Н. по отношению к ответчику Килочек А.Ю. в жилищных правоотношениях. Признание ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Килочек А.Ю. членом семьи Мальцев С.Н. не является, в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Требования о снятии Килочек А.Ю. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в отсутствие для этого законных оснований.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мальцева С. Н. - удовлетворить частично.

Признать Килочека А. Ю. (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований Мальцева С.Н. о снятии Килочека А.Ю. с регистрационного учета - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Килочека А. Ю. (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен>), с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                О.А. Федоров

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2023 года.

Судья                                О.А. Федоров