Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2023 ~ М-2909/2023 от 29.05.2023

Дело №

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кургановой Н. В.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А. А. к Администрации городского округа Пушкинский МО об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Администрации городского округа Пушкинский МО об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности 0,567 доли земельного участка площадью 1900 кв.м., являющегося частью от общего земельного участка. При исполнении судебного решения выяснилось, что в настоящее время сформирован и выставлен на аукцион с предложением аренды земельный участок площадью 1679 кв.м. с КН 50:13:0040301:2254, частично накладывающийся на выделенный за домом <адрес> в мкрн. Ельдигино, <адрес>а МО общей площадью 4135,7кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

С <дата> вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ, в части 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22Ззакона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.Решением Пушкиснкого городского суда московской области от <дата> исковые требования А. к Т., Т., Т., Т., Ч., З. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворены.

Установлены границы земельного участка площадью 3228,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040301:1747, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу по адресу: <адрес>-а по варианту эксперта №.

Истцу принадлежит на праве собственности 0,567 доли земельного участка площадью 1900 кв.м., являющегося частью от общего земельного участка.

При исполнении судебного решения выяснилось, что в настоящее время сформирован и выставлен на аукцион с предложением аренды земельный участок площадью 1679 кв.м. с КН 50:13:0040301:2254, частично накладывающийся на выделенный за домом <адрес> в мкрн. Ельдигино, <адрес>а МО общей площадью 4135,7кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Определением суда от <дата>., по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом А. составлено заключение.

В рамках данного исследования экспертом разработан 1 вариант с учетом границ, установленных решениями Пушкинского городского суда.

По варианту 1 предлагается внести изменения в границы и площадь земельного участка с КН 50:13:0040301:2254.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Таким образом, с учетом выводов эксперта установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон.

С учетом отсутствия возражений, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с КН 50:13:0040301:2254 по варианту № экспертного заключения.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Иных доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении исков суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования А. А. к Администрации городского округа Пушкинский МО об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040301:2254, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
Контур 1
1	508885.57	2208007.55	21.94
2	508893.02	2208028.19	6.73
3	508890.04	2208034.22	7.76
4	508882.66	2208036.63	3.36
5	508879.47	2208037.68	4.77
6	508878.47	2208033.02	14.87
7	508871.85	2208019.70	2.88
8	508870.61	2208017.10	1.59
9	508869.93	2208015.66	0.92
10	508870.76	2208015.27	3.82
11	508869.11	2208011.83	3.48
12	508872.24	2208010.31	0.33
13	508872.38	2208010.61	0.14
14	508872.51	2208010.55	0.25
15	508872.61	2208010.78	2.59
16	508875.09	2208011.53	7.36
17	508882.08	2208009.24	2.95
18	508884.77	2208008.02	0.93
Контур 2
19	508837.29	2208051.41	17.45
20	508823.60	2208062.23	34.66
21	508796.40	2208083.72	12.99
22	508788.75	2208073.22	33.65
23	508814.70	2208051.80	14.12
24	508825.59	2208042.81	9.87
25	508831.32	2208050.85	4.52
26	508835.04	2208048.28	3.85

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья