Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-2444/2023;) ~ М-2156/2023 от 28.08.2023

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-002711-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года г.Ноябрьск ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи     Мизиновой Л.Ю.

помощника судьи Ушаковой Г.И.,

    с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Жезловой А.Г., представителя ответчика – адвоката ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

     департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее –департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных (почтовых) расходов.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – ФИО11) является собственностью муниципального образования <адрес>. Заключением МВК от 15.12.2016г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от 30.12.2016г. установлены сроки отселения граждан и сроки сноса дома. 08.02.2024г. на основании договора социального найма ФИО2 и членам его семьи предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного- <адрес> в <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в аварийном жилом помещении, что препятствует завершению мероприятий по расселению и сносу дома.

В судебном заседании представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен возможным доступным способом посредством телефонного мессенджера, поскольку в настоящее время находится на территории Украины.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, назначенный судом для защиты прав и интересов ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что в настоящее время ответчик обеспечен другим благоустроенным жилым помещением большей площадью на тех же условиях, что не нарушает его жилищных прав.

Иные лица, участвующие в деле, участия в судебном заседании не принимали, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Жезловой А.Г. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на условиях договора социального найма (ордер от ДД.ММ.ГГГГг. №) ответчику ФИО2 на семью из 3 человек, включая супругу ФИО2 и дочь (истца по делу) (л.д.17-18).

Заключением межведомственной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (1918) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).

Распоряжением Администрации <адрес> от 30.12.2016г. №З-4180 жилое помещение включено в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до 15.12.2023г. отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до 15.12.2024г. –снос дома (л.д.16).

Решением Ноябрьского городского суда от 10.01.2024г., вступившим в законную силу, ФИО9 отказано в иске о признании ФИО2 утратившим право пользования аварийным жилым помещением.

В связи с реализацией мероприятий по переселению семьи ФИО2-ФИО10 из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение 08.02.2024г. был заключен договор социального найма по условиям которого ответчику ФИО2 и членам его семьи ФИО9 (дочери), ФИО7 (внучке) предоставлена <адрес> в <адрес>.

В этот же день квартира была передана по акту ФИО8

Предоставленное жилое помещение взамен аварийного отвечает требованиям ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Квартира №, состоящая из двух жилых комнат, расположена в доме капитального исполнения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м. ( ранее занимаемая 41,2 кв.м.).

Справкой управляющей компании ООО «Эталон» от 27.02.2024г. подтверждается закрытие лицевого счета на аварийное жилое помещение, передача квартиры и ключей в управляющую организацию.

Вместе с тем, ответчик ФИО2, не проживая в аварийном жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем до настоящего времени, что препятствует собственнику имущества – истцу завершить мероприятия по сносу дома.    

Таким образом, оснований для сохранения права пользования аварийным жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма право пользования ранее занимаемым жилым помещением утрачивается.

Кроме того, договор найма прекращается с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав (ч. 5 ст. 83, ч. 1 ст. 102 ЖК РФ).

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес ответчика копий искового заявления и документов, в общей сумме 126 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.33-35).

Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца в размере 63 рублей (126:2, с учетом доли ФИО9) в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    иск департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением – квартирой № <адрес> городе Ноябрьске.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск судебные (почтовые) издержки в сумме 63 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме 04.07.2024г.

                                     Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле №.