Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 ~ М-1103/2023 от 15.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-195/2024

УИД 43RS0010-01-2023-001456-58

07 февраля 2024 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Мякишевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А. к К.И.А., ООО «Коммунальная энергетика» (ИНН №) об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

М.С.А. обратился в суд с иском к ответчикам К.И.А., ООО «Коммунальная энергетика» (ИНН №), в котором просил разделить лицевой счет, определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между ним и ответчиком К.И.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Коммунальная энергетика» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги - отопление в квартире по адресу: <адрес>, с ним и К.И.А.

В обоснование требований указал, что он и его брат – М.А.А. - являлись собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому приходится по 1/2 доле в праве собственности. В квартире несколько лет никто не живет, был зарегистрирован только М.А.А., который не проживал в <адрес> с 2001г. Решением Вятскополянского районного суда от 28.08.2020г. был определен порядок оплаты расходов коммунальных платежей в отношении указанной квартиры по <данные изъяты> доле за каждым; на ООО УК «Жилье», ООО «РКЦ ЖКХ» (впоследствии его правопреемником стало ООО «Коммунальная энергетика»), НКО «Фонд капитального ремонта» была возложена обязанность заключить с М.С.А. и М.А.А. отдельные соглашения на оплату указанного жилого помещения, и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы.

Решение суда было исполнено. С 2020г. он платил все коммунальные услуги по квитанциям на его имя в размере <данные изъяты> доли начислений.

ДД.ММ.ГГГГ. его брат – М.С.А. умер.

После смерти брата, с сентября 2022г. ответчик – ООО «Коммунальная энергетика» стала выдавать на оплату отопления единый документ, в котором отражен долг М.А.А. При обращении к ответчику за разъяснениями ему (истцу) пояснили, что разделение счетов невозможно, так как не представлено соглашение между всеми собственниками указанной квартиры.

Единственным наследником первой очереди М.С.А. является его сын - К.И.А., который в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, принял наследство отца.

Учитывая, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются он (истец) и К.И.А. по <данные изъяты> доле, просит считает, что оплата за содержание квартиры и коммунальных услуг должна производится каждым собственником в равных долях. Договориться о размере участия оплаты коммунальных услуг с ответчиком не получается, поскольку никаких отношений с ответчиком не поддерживают.

В судебном заседании истец М.С.А. и его представитель М.Н.П. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Указали, что у истца небольшой размер пенсии, он оплачивает коммунальные услуги в квартире, в которой проживает, и полностью оплачивать расходы на вторую квартиру ему затруднительно.

    Ответчик К.И.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела дважды извещался по адресу регистрации, указанному им в заявлении о принятии наследства: <адрес>. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика – директор ООО «Коммунальная энергетика» К.Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще заказной корреспонденцией, что подтверждается почтовым уведомлением и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором о вручении почтовой корреспонденции адресату. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Коммунальная энергетика». (л.д.57).

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика К.И.А. и представителя ответчика - ООО «Коммунальная энергетика», в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2023г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец М.С.А. и М.А.А. За каждым зарегистрировано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. (л.д. 12 - 14).

Согласно свидетельства о смерти М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. (л.д.21).

Из материалов наследственного дела М.А.А. следует, что в установленный законом шести-месячный срок с заявлением о принятии наследства М.А.А. обратился его сын – К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.38-39)

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку ответчик К.И.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, он принял наследство, открывшееся после смерти его отца – М.А.А. и, несмотря на то, что в ЕГРН переход права собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире за К.И.А. не зарегистрирован, в настоящее время он (К.И.А.) является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Следовательно, К.И.А. как собственник недвижимого имущества обязан нести расходы по его содержанию пропорционально своей доле.

Истцом представлены счет-извещения от ООО «Коммунальная энергетика» (ИНН №), из которых следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № до мая 2023г. плательщиком в квитанциях указан М.А.А., с июня 2023г. – М.С.А. (л.д.20).

Поскольку истец М.С.А. и ответчик К.И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждый, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

На основании изложенного, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.А. удовлетворить.

Определить порядок участия М.С.А. и К.И.А. в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым их доли в указанных расходах установить равными - в размере <данные изъяты> доли от общей площади спорного жилого помещения.

Обязать ООО «Коммунальная энергетика» (ИНН №) заключить с М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги – отопление - за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей площади квартиры; и выдать М.С.А., К.И.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги – отопление согласно определенным им долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Л.И.Колесникова.