Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-1162/2023;) ~ М-995/2023 от 05.05.2023

копия                                                                     Дело №2-8/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                                        п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                       Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                  Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца                                                    Гусева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой Е.М. к администрации г.о.Лотошино Московской области, Шлепкиной Н.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю дома и бани в порядке наследования, исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойкова Е.М. в лице представителя Гусева О.В. обратилась с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ответчикам администрации г.о.Лотошино Московской области, Шлепкиной Н.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю дома и бани в порядке наследования, исправлении технической ошибки.

В обоснование указала, что является дочерью ФИО5 и ФИО1, которым на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым № площадью 42,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и нежилое здание (баня) с кадастровым № площадью 14,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 3300кв.м. с кадастровым №. Право собственности ФИО5 и ФИО1 на жилой дом и нежилое здание (баню) зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело, фактически наследство приняла ФИО1, которая в права владения не вступила. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открыто наследственное дело. Наследниками по закону после ФИО1 являлись истец Бойкова Е.М. и ее брат Шлепкин С.М. Истцу выдано свидетельство о праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым №. Право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано 31.10.2022 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома и бани было отказано, поскольку право собственности родителей на спорные объекты не было оформлено. Истец фактически приняла спорное имущество, пользуется им, оплачивает платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

В выписке из ЕГРН указана площадь бани – 143 кв.м., что не соответствует фактической площади – 14,3кв.м., подтвержденной техническим планом на здание, выполненным ООО «Геоземкад» 22.01.2024 года. По обращению истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технической ошибки отказано, в ответе от 02.11.2022 года сообщено, что согласно сведениям ЕГРН основания для исправления технической ошибки отсутствуют. По запросу о документах, на основании которых были внесены в ЕГРН сведения об этом объекте, сообщено, что документ отсутствует.

Просит суд (с учетом уточнений): - признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 42,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым № – путем изменения в ЕГРН площади объекта недвижимости с 143кв.м. на 14,3кв.м.;

- признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (баню) с кадастровым № площадью 14,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Бойкова Е.М. извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, дело рассматривается с участием ее представителя Гусева О.В., который уточненный иск поддержал.

Ответчики Шлепкина Н.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещены о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток и размещения соответствующей информации на Интернет-сайте Волоколамского городского суда, в суд не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, что в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация г.о.Лотошино извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, уточненный иск признают, последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Рассмотрев уточненные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, наследственные дела, технический план здания, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 п.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1).

В силу ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Одним из способов принятия наследства является совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, истец Бойковой Е.М. является дочерью ФИО5 и ФИО1, которым принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 3300кв.м. с кадастровым №

Изложенное подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1986-1990 года (указан жилой дом общей площадью 35кв.м., год возведения 1956, адрес – Н-Васильевское, глава семьи ФИО5, состав семьи – ФИО1), за 1997-2001 годы (указан адрес: <адрес>, глава семьи ФИО5, состав семьи – ФИО1); постановлением главы администрации Кировского сельского округа Лотошинского района Московской области от 04.08.1997 года № «О присвоении номеров домов <адрес>» (присвоен номер <адрес>.Нововасильевское, ФИО5).

Право собственности ФИО5 и ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было.

Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (по состоянию на 18.01.1988 год) подтверждается, что по адресу<адрес> расположен жилой дом площадью 42,9кв.м., также имеются служебные постройки, в т.ч. баня площадью 14,3 кв.м.

24.07.2012 года жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), площадь 42,9кв.м.

По утверждению истца, ФИО5 и ФИО1 также принадлежало нежилое здание (баня) площадью 14,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Нахождение нежилого здания (бани) площадью 14,3 кв.м. в составе служебных построек по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (по состоянию на 18.01.1988 год).

Иных документов, содержащих сведения о характеристиках бани, как объекта недвижимости, не имеется, суду не представлено.

Право собственности ФИО5 и ФИО1 на нежилое здание (баню) зарегистрировано не было.

24.07.2012 года нежилое здание (баня) по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет (кадастровый №), в ЕГРН указана площадь 143кв.м.

По запросу истца из филиала ППК «Роскадастр» получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.12.2023 года, где указано, что документы, на основании которых внесены сведения об объекте недвижимости (бане) в ЕГРН, у них отсутствуют, но могут находиться в организациях, ранее осуществлявших технический учет объектов недвижимости.

В целях уточнения фактической площади спорного нежилого здания истцом представлен техническим планом здания, выполненный 23.01.2024 года кадастровым инженером ООО «Геоземкад» ФИО7, согласно которого здание (инв. №) расположено по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение, нежилое здание, вид разрешенного использования – баня, количество этажей – 1, площадью 14,3кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти открыто наследственное дело, наследство приняла ФИО1 (жена) путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в составе наследства указала денежные вклады, получила свидетельство о праве на наследство на банковские вклады.

На день смерти ФИО5 с ним была зарегистрирована и проживала только ФИО1 Сведений о принятии наследства после смерти ФИО5 другими наследниками первой очереди по закону (детьми Бойковой Е.М., Шлепкиным С.М.) не имеется, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди по закону после ФИО1 являлись ее дети -истец Бойкова Е.М. и ее брат Шлепкин С.М., которые приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в установленный срок.

В составе наследства заявлен земельный участок и денежные средства по вкладу.

Истцу Бойковой Е.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и ? долю прав на денежные средства на счетах.

Шлепкин С.М. свидетельство о праве на наследство не получил.

ДД.ММ.ГГГГ Шлепкин С.М. умер, после его смерти открыто наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является его жена Шлепкина Н.А., которая привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец, как наследник первой очереди к имуществу ФИО1, принявший наследство, просит признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом и нежилое здание (баню), одновременно исправив техническую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, относительно характеристик объекта недвижимости (бани).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая, что истец просит исправить техническую ошибку одновременно с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, и не имеет иной возможности привести сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно характеристик объекта недвижимости (бани) в соответствие со сведениями, содержащимися в исходных документах (техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на 18.01.1988 год), в котором площадь бани указана – 14,3кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 23.01.2024 года, суд считает, что иск об исправлении технической ошибки относительно площади этого объекта недвижимости, указанной в ЕГРН (143кв.м.) является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Наследодатель ФИО1 ко дню смерти была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшем ей и ее мужу ФИО5 с 1986 года, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, справками органа местного самоуправления, и не оспаривается ответчиками.

То есть право на этот жилой дом возникло у нее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и, согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право на объекты недвижимости признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН, а государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

Спорное нежилое здание (баня) входила в состав служебных построек к указанному жилому дому, и следует судьбе основной постройки (жилого дома), как главной вещи (ст.135 ГК РФ).

Таким образом, спорный жилой дом и нежилое здание (баня), принадлежавшие ФИО1 ко дню смерти, входят в состав наследственного имущества, и их следует признать перешедшими к наследникам – истцу Бойковой Е.М. и Шлепкину С.М. (правопреемником которого является его наследница ответчик Шлепкина Н.А.), принявшим наследство, в порядке универсального правопреемства (ст.1110 ГК РФ).

Ответчик Шлепкина Н.А. возражений на иск не заявила, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила. Ответчик администрация г.о.Лотошино иск признал, признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах иск о признании права общей долевой собственности истца (доля в праве ?) на спорный жилой дом и нежилое здание (баню) в порядке наследования также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бойковой Е.М. к администрации г.о.Лотошино Московской области, Шлепкиной Н.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю дома и бани в порядке наследования, исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Признать за Бойковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ТП №1 ОУФМС России по Московской обл. по Красногорскому муниципальному району 23.03.2012 года, код подразделения 500-059, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 42,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым № – путем изменения в ЕГРН площади объекта недвижимости с 143кв.м. на 14,3кв.м.

Признать за Бойковой Е.М. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (баню) с кадастровым № площадью 14,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                                                  (подпись)                                           Е.А.Перминова

Решение в окончательной форме принято 15.02.2024 года.

Судья                                                 (подпись)                                            Е.А.Перминова

Копия верна: судья                                                                                       Е.А.Перминова