Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-690/21 (75RS0023-01-2020-003333-68)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                            15 февраля 2021 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца адвоката Хартушева А.Ю., представителя ответчика адвоката Шклюдовой А.В., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Кудрявцева А.И. к Ремезову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кудрявцев А.И. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрировал Ремезова А.О., который был вселен для временного проживания. В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, его местонахождение неизвестно.

На основании изложенного Кудрявцев А.И. просил признать Ремезова А.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования относительно адреса спорного жилого помещения, который верно указал, как г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хартушев А.Ю. поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шклюдова А.В. в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Кудрявцев А.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с 20 апреля 2017 г. зарегистрирован Ремезов А.О.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Ремезова А.О. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого дома, поскольку Кудрявцев А.И. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего Ремезова А.О., право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации имущества.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Кудрявцева А.И. о признании Ремезова А.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░. ░░░░░░░, 298.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░             ░.░. ░░░░░░