Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2024 ~ М-3057/2023 от 13.11.2023

                                                                                 Дело №

                                                                УИД: 91RS0018-01-2023-003823-63

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В.,

при секретаре                   Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сакский», о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2023 года ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО8 лицом, утратившим право пользования квартирой № по <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры по ? доли каждый. Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире, однако после совершения сделки по продаже квартиры выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащий ей вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла до продажи квартиры и после. Истцы как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжением данным жилым помещением, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении серии № №, дата выдачи повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно свидетельству о рождении серии № №, дата выдачи повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Согласно договору купли-продажи квартиры (с использованием материнского (семейного) капитала) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №,6,7,8, ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> (л.д.17-18). Право собственности истцов на вышесказанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25, 49-54).

Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту о проживании лиц по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ депутатом Сизовского сельского совета <адрес>, по вышеуказанному адресу фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время по данному адресу не проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес> не проживает, совместного с истцами общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорную квартиру, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой <адрес>

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2024 года.

Судья                                                                                          Т.В. Петренко