Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2020 ~ М-2690/2020 от 23.10.2020

                     УИД: 16RS0048-01-2020-007204-51

Дело №2-2225/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                         г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи              Шарифуллина В.Р.,

при секретаре                         Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Булата Ильфатовича к муниципальному казенному учреждению "Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес>" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гарипов Б.И. обратился в суд с иском к МКУ "Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес>" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии <адрес>. В обоснование иска указано, что в данном жилом помещении, собственником которой является истец была произведена перепланировка, которая произведена в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования в целях благоустройства квартиры, что подтверждается заключениями соответствующих служб и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Истец Гарипов Б.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в суд не явился, до судебного заседания представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку перепланировка жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьи лиц Гарипова Г.З. и Гилязов Л.Р. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковое заявление удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно частям 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.

По данному делу установлено, что на основании договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов Б.И. и Гарипова Г.З. являются собственниками <адрес>.

Истец обратися в МКУ «Администрации Кировского и <адрес>ов <адрес>» с заявлением об узаконении перепланировки произведенной в жилом помещении, однако истцу было отказано в удовлетворении заявленного требования, по мотиву, что она произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления.

Проектом перепланировки <адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: разделение площади жилой комнаты 1 на коридор и жилую комнату, для этого монтируется перегородка из гипсокартона; изменение расположения дверных проемов жилой комнаты 1 и 2, для этого вырезаются в гипсокартоновых перегородках дверные проемы, над проемами устанавливаются перемычки из металлического уголка.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась на 1,7 кв.м.

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-09-2020 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами. Кроме того, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает, чьи либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарипова Булата Ильфатовича к муниципальному казенному учреждению "Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес>" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2020 году.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья:                        В.Р. Шарифуллин