Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3762/2023 ~ М-3115/2023 от 04.07.2023

Дело № 2 – 3762/2023 изготовлено 22.11.2023 года

УИД 76RS0016-01-2023-003751-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчевского Павла Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Янчевский П.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что решением Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования, установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для хранения автотранспорта. При постановке на кадастровый учет здания истец узнал о том, что при межевании земельного участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, в результате чего несколько гаражных боксов оказались за пределами сформированного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка, состоящего из 2 контуров по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец Янчевский П.Н. в суд не явился, направил представителя.

Представитель истца Белянкина А.В. по доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Янчевского Павла Николаевича и других к КУМИ мэрии <адрес>, департаменту градостроительства мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.

На основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Мостовик» был выделен земельный участок для строительства гаражей на 96 боксов в районе Мостотряда № по <адрес> для владельцев существующих металлических гаражей, подпадающих под снос в связи со строительством 9-этажного жилого дома. <адрес>ю 9600 кв.м. был предоставлен ГСК «Мостовик» для строительства гаражей, из них часть участка площадью 2619,6 кв.м - для мест общего пользования. Вдальнейшем по результатам инвентаризации земель постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м.

На момент проведения инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ) все гаражи, входящие в состав ГСК «Мостовик» были построены и должны были быть учтены при установлении границ участка, отведенного для ГСК. Однако, как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером Захаровым А.Е., часть гаражных боксов находится за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м., а именно: №

С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы в ДД.ММ.ГГГГ обратились к кадастровому инженеру Захарову А.Е., которым был произведен замер земельного участка по адресу <адрес> в пределах границ размещения гаражных боксов. Согласно представленному в материалы дела межевому плану площадь земельного участка по указанному адресу составляет 9639 кв.м. и состоит из двух контуров площадью 7897,30 кв.м и 1741,84 кв.м.

Суд пришел к выводу о том, что границы земельного участка, которые поставлены на кадастровый учет, установлены не по фактическим границам участка, с учетом фактического землепользования и размещения строений. Границы участка, которые поставлены на кадастровый учет, не соответствуют границам согласно технической инвентаризации на 1994 год, что свидетельствует о нарушении земельного законодательства при межевании земельного участка, которое предусматривает определение координат характерных точек с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка, координаты характерных точек не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлены без учета фактических границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка подлежат установлению на основании представленного истцами межевого плана составленному кадастровым инженером Захаровым А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что истцы являются собственниками гаражей и гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>. Янчевский П.Н. является собственником гаражного бокса № на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истцы являются членами ГСК «Мостовик», паевые взносы внесены полностью.

Решением суда постановлено: «Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта, по фактическому использованию согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Захаровым А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр в части сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать за Янчевским Павлом Николаевичем и другими истцами право собственности по 1/145 доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта».

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану кадастрового инженера Захарова А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером № при подготовке кадастровым инженером предыдущего межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого внесены сведения в ГКН по решению Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, не было учтено наличие фундаментов гаражных боксов и ширина проезжей части (дороги), которая была смещена с целью оставления площади «на открытие ворот», в связи с чем требуется установить наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка на кадастровый учет. В результате межевания от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка не изменилась, изменились границы земельного участка.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Установить наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка ГСК «Мостовик», состоящего из 2 контуров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес> А, на кадастровый учет.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка, состоящего из 2 контуров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью 9639+/-34 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Захаровым А.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова