Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-496/2024 (2-3188/2023;) ~ М-3088/2023 от 05.12.2023

    37RS0010-01-2023-004014-03

    Дело №2-496/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2024 года                                                                                             город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

    по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Ивгосжилинспекция обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Приоритет» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>Г, а именно: кровли МКД, а также соблюдения лицензионных требований, в отношении ООО «УЖКХ Приоритет» проведен инспекционный визит.

В ходе визуального осмотра МКД ДД.ММ.ГГГГ в рамках внепланового инспекционного визита инспектором Ивгосжилинспекции по адресу МКД было выявлено следующее:

    в подъезде № МКД следы протечек на потолочном перекрытии;

    в ходе осмотра кровли МКД с чердачного помещения повреждений кровельного покрытия не установлено;

    на стропильной системе кровли и обрешетке сухие следы протечек, влажных следов протечек не имеется;

    в подъезде № МКД на потолочном перекрытии последнего этажа сухие следы протечек над окном подъезда, над квартирой № МКД, а также повреждения штукатурного слоя в виде трещин, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Положение №), обязательных требований, установленных пп. «а», «б», п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), пунктов 2.6.2, 3.2.8, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №);

    на фасаде МКД в районе расположения <адрес> МКД следы высолов, а также местное повреждение кирпичной кладки над окном, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п.3 Положения №, обязательных требований, установленных пп. «а», «б», п.10 Правил №, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.2.3.1 Правил №, пунктов 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень №).

Результаты данной проверки оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ №-кас, на основании которого вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-кас со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и предоставлением информации об исполнении до ДД.ММ.ГГГГ.

На ответчика возложена обязанность по выполнению мероприятий (работ), подлежащих исполнению в целях устранения выявленных нарушений по Предписанию:

-устранить в подъезде № МКД на потолочном перекрытии последнего этажа сухие следы протечек над окном подъезда, над квартирой № МКД, а также повреждения штукатурного слоя в виде трещин;

    устранить на фасаде МКД в районе расположения <адрес> МКД следы высолов, а также повреждение кирпичной кладки над окном.

К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного лицензионного контроля, с 2022 года применяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №) с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы от УК поступили документы об исполнении требования предписания, а именно: акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалы.

При этом, из информации жителя МУКЖ управляющая организация провела работы по устранению сухих следов протечек на потолке в подъезде №, а также по устранению трещин. Работы по устранению высолов и повреждения кирпичной кладки не устранены.

В рамках текущей деятельности, ввиду истечения срока исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-кас, а также принимая во внимание информацию полученную жителями <адрес> МКД, проведено обследование общего имущества МКД, в результате которого установлено:

    в подъезде № МКД на потолочном перекрытии последнего этажа сухих следов протечек над окном подъезда, над квартирой № МКД не обнаружено, а также не обнаружено повреждений штукатурного слоя в виде трещин;

- на фасаде МКД в районе расположения <адрес> МКД имеются следы высолов, а также местное повреждение кирпичной кладки под окном.

В ч.3 ст.196 ЖК РФ указано, что организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ).

Согласно п.1.3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и признании утратившими силу некоторых постановлений <адрес>», органом, уполномоченным на осуществление государственного надзора на территории <адрес>, является Служба государственной жилищной инспекции <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1.8 Постановления 374-п Ивгосжилинспекция организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

Собственники жилых помещений МКД 85Г по <адрес> определили форму управления - управление управляющей организацией и приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УЖКК Приоритет». ООО «УЖКК Приоритет» приняло на себя обязательство по выполнению функции по содержанию и ремонту жилого дома, что предусматривает обязанность производить весь комплекс работ для поддержания дома в исправном состоянии вне зависимости от того, имеется ли по какому-либо вопросу решение общего собрания собственников МКД.

Службой установлен факт неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений в содержании МКД, что свидетельствует о сохранении актуальности нарушения прав жителей по надлежащему содержанию общего имущества данного многоквартирного дома.

В случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством (п.4 ч.2 ст.90 Федерального Закона № 248-ФЗ).

Исходя из этого, истец просит суд обязать ООО «ООО «УЖКК Приоритет» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>Г по <адрес>, а именно: устранить на фасаде МКД в районе расположения <адрес> МКД высолы, местные повреждения кирпичной кладки под окном.

В судебное заседание представитель истца и представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В суд поступило ходатайство истца об отказе от исковых требований в связи с добровольным исполнением ответчиком требований искового заявления.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ истца от иска, если этот отказ не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Отказ Ивгосжилинспекции от исковых требований к ООО «Приоритет» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства выполнен в письменном заявлении. Данное заявление приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания и не противоречат данным условиям.

Последствия прекращения производства по делу, в случае отказа истца от иска и принятия такого отказа судом, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ истца Службы государственной жилищной инспекции <адрес> от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Производство по данному делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                             И.В. Пискунова