Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2017 ~ М-1078/2017 от 12.04.2017

    К делу № 2-1205/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года             Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                       Смородиновой Ю.С.

при секретаре                                         Алексеенко С.А.

с участием представителя истцов        Шершневой Л.В.

представителя ответчика                        Георгиевой Р.Н.

ответчицы                        Фай Т.Г.

представителя ответчика Мороз В.Н.         Фай И.И.

представителя ответчиков Медведевой Л.М., Медведева А.А. – Вагнер В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черненко О. В., Нечепуренко Д. А., СытН. Н. А. к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Мороз В. Г., Фай Т. Г., Медведевой Л. М., Медведеву А. А. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, указав, что им на праве собственности принадлежат земельные участки в ст. Нововеличковской, по ул. Энгельса, 14/1, по <адрес> и по <адрес>.

Границы принадлежащих им земельных участков установлены, в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако Черненко О.В., собственник земельного участка, расположенного в ст. Нововеличковской по <адрес> обратилась в ООО «Старт» с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с разделом земельного участка. После того, как специалист ООО «Старт» выехал на местность и произвел геодезические измерения, то выяснилось, что в отношении ее земельного участка присутствует реестровая ошибка. Когда кадастровый инженер нанес на карту фактические координаты ее земельного участка, то произошло наложение на земельные участки, расположенные по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес> <адрес> и <адрес>. После этого собственников вышеуказанных земельных участков уведомили о наличии реестровой ошибки.

Нечепуренко Д.А., собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ст. Нововеличковской по <адрес> и СытН. Н.А., собственник земельного участка с кадастровым номером № ст. Нововеличковской по <адрес> не возражали против исправления реестровых ошибок.

Но когда был произведен контрольный обмер земельного участка по <адрес>, то выяснилось, что данный земельный участок накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, собственниками которого являются Фай Т.Г. и Мороз В.Г., которым было отправлено почтовое уведомление о наличии реестровой ошибки и о назначении собрания заинтересованных лиц по согласованию местоположения границ земельного участка. Однако письма они получать не стали. Также было отправлено письмо собственнику земельного участка по <адрес>, но оно также не было получено и вернулось обратно.

На сегодняшний день, Черненко О.В., Нечепуренко Д.А. и СытН. Н.А. не имеют возможности упорядочить документы и исправить реестровые ошибки в отношении своих земельных участков.

    Представитель истцов в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений ГКН данные о местоположении земельного участка, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

                        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская     Федерация,     Краснодарский край,     Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей площадью: 1893 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №.

                    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей площадью: 818 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, предназначенного     для ведения личного     подсобного хозяйства с кадастровым номером: №,       расположенного по адресу:       Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район,     ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей    площадью: 1664 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов предназначенного      для ведения личного     подсобного хозяйства с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район,     ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №

Представитель ответчика – представитель управления Росреестра по КК в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчица Фай Т.Г., представитель ответчика Мороз В.Н. - Фай И.И., представитель ответчиков Медведевой Л.М., Медведева А.А. – Вагнер В.И. в судебном заседании также не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Черненко О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1664 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов - ЛПХ, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>.

Нечепуренко Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - ЛПХ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>.

СытН. Н.А.. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1989 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>

Вышеуказанные сведения подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № от 17.07.2006 г., № от 20.02.2013 г., № от 08.09.2003 г., выданные на имя истцов по делу.

Из пояснений представителя истцов следует, что границы принадлежащих истцам земельных участков установлены, в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако Черненко О.В., собственник земельного участка, расположенного в ст. Нововеличковской по <адрес>, обратилась в ООО «Старт» с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с разделом земельного участка. После того, как специалист ООО «Старт» выехал на местность и произвел геодезические измерения, то выяснилось, что в отношении ее земельного участка присутствует реестровая ошибка. Когда кадастровый инженер нанес на карту фактические координаты ее земельного участка, то произошло наложение на земельные участки, расположенные по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>, <адрес> и <адрес>. После этого собственников вышеуказанных земельных участков уведомили о наличии реестровой ошибки.

Нечепуренко Д.А., собственник земельного участка с КН:№, расположенного в ст. Нововеличковской по <адрес> и СытН. Н.А., собственник земельного участка с КН № в ст. Нововеличковской по <адрес>, не возражали против исправления реестровых ошибок.

При произведении контрольного обмера земельного участка по <адрес>, выяснилось, что данный земельный участок накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, собственниками которого являются Фай Т.Г. и Мороз В.Г., которым истцами было отправлено почтовое уведомление о наличии реестровой ошибки и о назначении собрания заинтересованных лиц по согласованию местоположения границ земельного участка. Однако письма они получать не стали. Также было отправлено письмо собственнику земельного участка по <адрес>, но оно также не было получено и вернулось обратно.

На сегодняшний день, Черненко О.В., Нечепуренко Д.А. и СытН. Н.А. не имеют возможности упорядочить документы и исправить реестровые ошибки в отношении своих земельных участков.

Судом установлено, что в настоящее время исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку данный вопрос решается только в судебном порядке.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственников, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Черненко О. В., Нечепуренко Д. А., СытН. Н. А. к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Мороз В. Г., Фай Т. Г., Медведевой Л. М., Медведеву А. А. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка – удовлетворить.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений ГКН данные о местоположении земельного участка, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>

                        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская     Федерация,     Краснодарский край,     Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей площадью: 1893 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №

                    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей площадью: 818 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, предназначенного     для ведения личного     подсобного хозяйства с кадастровым номером:    №,        расположенного    по    адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район,     ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, общей    площадью: 1664 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов предназначенного     для ведения личного       подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район,     ст. Нововеличковская, ул<адрес> согласно межевого плана от 05.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, квалификационный аттестат №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

        Судья