Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8214/2021 ~ М-5089/2021 от 10.06.2021

47RS0№-80

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2021 года

Всеволожский городской суд<адрес>в составе

председательствующего судьи Мартьянова С.А.,

при секретареФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО8 кадминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района<адрес> о признании право собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района<адрес>, в котором просили признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО1 на гараж 32, ПО-27, ряд 18, инвентарный номер Г8625, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кудрово, ФИО4 РС ВОА, площадью 24,7 кв.м,

ФИО2 на гараж №, ПО-27, ряд 6, с кадастровым номером 47:07:1006001:72, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кудрово, ФИО4 РС ВОА, площадью 18 кв.м,

ФИО11 на гараж №, ПО-27, ряд 1, с кадастровым номером 47:07:1006001:1174, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кудрово, ФИО4 РС ВОА, площадью 19,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что длительное время они являются членами общественной организации «ФИО3», единолично как собственники владеют и пользуются указанными гаражами. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил удовлетворить иск в полном объёме по указанным в исковом заявлении доводам и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное не явился, о месте и времени заседания уведомлен должным образом.

Представитель третьего лица – <адрес>ной организации общественной организации ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является членом общественной организации «ФИО3» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №, ряд 18, инвентарный номер Г8625, площадью 24,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, стоянка ФИО4 РС ВОА ПО-27, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:628 по адресу: <адрес>, д. Кудрово.

ФИО2 является членом общественной организации «ФИО3» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №, ряд 6, с кадастровым номером 47:07:1006001:72, инвентарный №,площадью 18 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, стоянка ФИО4 РС ВОА ПО-27, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:115 по адресу: <адрес>, д. Кудрово.

ФИО8 является членом общественной организации «ФИО3» с 2017 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №,ряд 1, с кадастровым номером 47:07:1006001:1174, инвентарный №, площадью 19,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, стоянка ФИО4 РС ВОА ПО-27, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:115 по адресу: <адрес>, д. Кудрово.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> совета народных депутатов принял Решение № о выделе ФИО4 <адрес>ному Совету Всесоюзного Добровольного ФИО3 автолюбителей во временное пользование, сроком на три года, земельный участок площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки №, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей район Кудрово, квартал 8.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ выдано разрешение на производство работ № К-1422 от 15.07.1992г. на строительство железобетонных гаражей.

По настоящее время земельный участок, предоставленный ФИО4 <адрес>ному совету Всесоюзного Добровольного ФИО3 автомотолюбителей, находится в пользовании на праве аренды у ФИО3.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> как арендодатель заключила договор аренды с <адрес> советом <адрес> ФИО3 земельного участка общей площадью 3,06 Га для размещения коллективных гаражей – КАС-27 сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» заключила Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30600 кв. м. с ФИО4 <адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местным отделением ФИО3 для размещения коллективных гаражей сроком до ДД.ММ.ГГГГ

При этом согласно п. 14 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» подтверждает, что на участке, предоставляемом в аренду, имеются индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 <адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение ФИО3 и <адрес>ной общественной организацией <адрес> – местное отделение ФИО3 (далее – Третье лицо) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Третье лицо принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка пл. 30600 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, Заневская волость, в р-не д. Кудрово, Договор от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются договоры купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и истцом ФИО1; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и истцом ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и истцом ФИО8

Установлено, что по настоящее время истцы владеют и пользуются гаражами как единоличные владельцы и несут бремя их содержания.

Также в суд предоставлены справки о том, что ФИО1 является владельцем гаража №, ряд 18 ПО-27 ВРООО ВОА, ФИО2 является владельцем гаража №, ряд 6 ПО-27 ВРООО ВОА, ФИО8 является владельцем гаража №, ряд 1 ПО-27 ВРООО ВОА.

Также в материалах дела имеются технические паспорта учета, составленные ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ, из которых следует, что испрашиваемые гаражи состоят на техническом учете.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п\п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1.ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В п/п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от25.04.1991земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 8 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из представленных в суд документов следует, что истребуемые гаражи возведены на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:1044001:115 и 47:07:1044001:628, предоставленном в установленном законом порядке <адрес>ной организации общественной организации «ФИО3», с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требований о их сносе не заявлялось. Указанные земельные участки фактически используется для эксплуатации гаражей, которые возведены гражданами.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешенное использование земельного участка – для размещения коллективных гаражей.

Спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности и установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 4002 №, ░░░░░ 24 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 782-024, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ №,░░░ 18, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░8625, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░ ░░-27.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 4013 №, ░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░4 <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 780-053, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ №,░░░ 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░ ░░-27.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 4004 №, ░░░░░░░░ 70 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 782-070, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ №,░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░-27.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░<░░░░░>░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.09.2021░.

░░░░░