Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2020 ~ М-918/2020 от 19.06.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«18» августа 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Паршиной О.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> к Кравцовой С. Г. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - <адрес> отдел судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Кравцовой С. Г. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на принудительном исполнении в <адрес>ном отделе судебных приставов <адрес> находится сводное исполнительное производство 25417/1968033-СД, возбужденное в отношении Кравцовой С.В.. Общая сумма задолженности по состоянию на 29.05.2020 г. составляет 9 751 620, 87 руб.. В ходе совершения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано имущество, а именно : земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. №и 43, кадастровый №. Просит суд обратить взыскание на указанные земельные участки принадлежащие должнику на праве собственности.

Представитель истца – <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> Амелина С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что на земельных участках, принадлежащих на праве собственности Кравцовой С.Г., а именно на земельном участке № имеются не зарегистрированные объекты – летняя теплица, баня и летний дом, а на земельном участке № – не зарегистрированные объекты незавершенного строительства – дом и котельная.

Ответчик Кравцова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Савенко Н.В., действующая на основании доверенности в ходе рассмотрения дела не возражала относительно требований истца об обращении взыскания на земельный участок, пояснила, что на земельных участках имеются незарегистрированные объекты недвижимости, которые Кравцова С.Г. не может зарегистрировать, поскольку на регистрационные действия ответчика наложен запрет.

Представитель третьего лица Наумовой Л.Ф. по доверенности Малышкин Г.А., третье лицо Головлева Л.В., третье лицо Бетина Н.Е., третье лицо Дубровский И.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Третьи лица Наумова Л.Ф., УПФР в <адрес> и <адрес>, АО «Газпром газораспределение Тамбов», «Промсвязьбанк», Головлев А.В., Поликарпова Т.И., АО «ТОСК», ООО Гэллэри Сервис в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что ответчик Кравцова С.Г. является должником по сводному исполнительному производству 25417/19/68033-СД возбужденному <адрес> отделом судебных приставов <адрес>, по которому с должника Кравцовой С.Г. в пользу взыскателей Наумовой Л.Ф., ПАО «Промсвязьбанк», Головлева А.В., Головлевой Л.В., Поликарповой Т.И., бетиной Н.Е., ООО Гэллэри Сервис, АО «ТОСК» подлежит взысканию 9 751 620, 87 рублей.

До настоящего времени задолженность по указанному исполнительному производству не погашена.

В ходе исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, денежные средства принадлежащие должнику.

Постановлением судебного пристава <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника Кравцовой С.Г. в пределах 10 916 383, 46 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> ОСП был наложен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении транспортных средств, принадлежащих Кравцовой С.Г..

Постановлениями судебного пристава-исполнителя <адрес> ОСП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на денежные средства должника.

Из материалов дела следует, что Кравцовой С.Г. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 68:20:1501011:85, расположенный по адресу <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 68:20:1501011:1, расположенный по адресу <адрес>.

На основании актов о наложении ареста ( описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем <адрес> ОСП УФССП России по <адрес> Амелиной С.А. указанные выше земельные участки подвергнуты описи и аресту.

Из доводов приведенных участниками процесса в ходе судебного заседания, а также представленного плана границ земельного участка, следует, что на спорных земельных участках № и № расположены объекты недвижимого имущества летняя теплица, летний дом, котельная, жилой дом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на расположенные на земельных участках строения не зарегистрировано.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно положениям части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель, в том числе вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены упомянутым законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 66 названного закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание, а также обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вместе с тем из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что необходимым условием продажи объекта с торгов в порядке обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства является регистрация права собственности должника на этот объект.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Из материалов дела следует, что на принадлежащих Кравцовой С.Г. спорных земельных участках находятся строения, отвечающие требованиям объекта недвижимости, также принадлежащее должнику.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком Кравцовой С.Г. и её представителем суду не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность ему на праве собственности строения, расположенного на спорном земельном участке

То обстоятельство, что право собственности на указанное недвижимое имущество за Кравцовой С.Г. в установленном порядке не зарегистрировано, не является основанием для отступления от принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), поскольку судебный пристав-исполнитель в силу ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Поскольку сам должник свое право собственности на спорный объект не зарегистрировала, регистрация её прав на дом может быть проведена по решению суда в зависимости то того, получалось ли им разрешение на строительство, либо по иску взыскателя или судебного пристава-исполнителя о регистрации права собственности на недвижимое имущество, либо по иску о признании права собственности на самовольную постройку за должником и обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (признания права) с целью неисполнения судебного решения.

В своём иске заявитель не предъявил требований о регистрации прав Кравцовой С.Г. на находящиеся на спорных земельных участках объекты недвижимости и обращении на них взыскания одновременно с земельными участками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требования истца по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

Принимая во внимание изложенное, приведённые нормы закона и разъяснения по их применению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются не законными и не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №; <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░