Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2023 ~ М-135/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-406/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000177-66

Решение

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 31 марта 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующий в интересах: ФИО10, ФИО2, ФИО11, <адрес> Республики Казахстан, ФИО25, ФИО12, ФИО6 ФИО39, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО36, ФИО33, ФИО4, ФИО34, ФИО35, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Сайпулаев А.Ш. обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями в интересах выше указанных истцов по тем основаниям, что на земельном участке с кадастровым номером 05:44:000032:41 расположенном по адресу: <адрес>, №, собственником которого является ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» на основании разрешения на строительство от 09.03.2017г. выданного Администрацией городского округа «Город Буйнакск» ЖСК Темирхан-Шура-2» начато строительство многоквартирных домов (земельный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 20.09.2018г. передан в пользование ЖСК «Темирхан-Шура-2»).

Возведение ЖСК «Темирхан-Шура-2» дома прошли процедуру ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

Однако, по сей день, квартиры построенные на денежные средства членов ЖСК, и подлежащие передаче им в собственность, по сей день не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем (в том числе и за ЖСК).

В силу различных обстоятельств, ответчики уклоняются от обязательств по регистрации проданных истцам помещений.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенных между ними сделок, обращение в суд для них является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные ими помещения.

Просит признать за: ФИО10 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 85,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО2 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1, ФИО11 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,8 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО25 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 112,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую0 № общей площадью 22,0 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО12 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 85,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО6 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 49,3 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО13 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО14 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 112,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО15 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 98,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО16 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 49,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО7 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО18 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 112,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО8 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 68,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО20 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 39,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО21 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО3 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 48,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО22 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 83,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО23 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 69,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО24 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО26 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 47,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 19,7 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО27 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 91,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО28 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 67,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО29 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 38,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО30 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,3 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО32 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 83,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО36 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - нежилое помещение (кладовую) № площадью 18,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 20,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО33 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - нежилое помещение (кладовую) № площадью 100,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 20,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО9 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 19,7 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО34 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО35 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 75,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО5 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1.

Истцы и их представитель надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

Ответчик Жилищно- строительный кооператив «Темирхан-Шура» надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд своего представителя не направило, в своем письменном заявлении в лице директора просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствии, при этом исковые требование признает в полном объеме.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу положения части 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Как видно из описательной части настоящего решения суда ответчик признал предъявленный иск. Суд считает, что признание иска ответчиком по настоящему делу не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – Жилищно- Строительный кооператив «Темирхан-Шура 2».

Исковые требование рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах: ФИО10, ФИО2, ФИО11, <адрес> Республики Казахстан, ФИО25, ФИО12, ФИО6 ФИО39, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО36, ФИО33, ФИО4, ФИО34, ФИО35, ФИО5.

Признать за: ФИО10 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 85,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО2 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1, ФИО11 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,8 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО25 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 112,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую0 № общей площадью 22,0 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО12 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 85,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО6 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 49,3 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО13 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО14 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 112,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО15 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 98,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО16 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 49,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО7 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО18 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 112,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО8 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 68,9 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО20 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 39,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО21 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО3 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 48,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО22 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 83,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО23 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 69,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО24 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО26 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 47,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 19,7 кв.м расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО27 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 91,5 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО28 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 67,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО29 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 38,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО30 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,3 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на <адрес> общей площадью 47,1 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО32 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - <адрес> общей площадью 83,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО36 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - нежилое помещение (кладовую) № площадью 18,6 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 20,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО33 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на: - нежилое помещение (кладовую) № площадью 100,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 20,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 21,4 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; - нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО9 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 19,7 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО34 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО35 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 75,8 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1; ФИО5 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-2» право собственности на нежилое помещение (кладовую) № площадью 22,0 кв.м. расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поз. 1.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>, поз. 1 и помещений в нем, а так же регистрации прав собственности пайщиков ЖСК «Темирхан-Шура-2» в соответствии с п. 1 настоящего Иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Амирханов Р.А.