Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5229/2023 ~ М-2500/2023 от 11.04.2023

78RS0005-01-2023-004174-24

Дело № 2-4597/2023 21 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

с участием прокурора Осиповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гершкович Д.Д. к Мальцевой Л.А., Марусу Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Гершкович Д.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.09.2022, право собственности зарегистрировано 13.09.2022. Ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника вышеуказанной квартиры, утратили право собственности на основании вышеуказанного договора.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. 10.10.2022 Ответчикам направлена претензия, однако она осталась без удовлетворения. Ответчики фактически не проживают в спорной квартире с момента приобретения квартиры Истцом.

Истец Гершкович Д.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Мальцева Л.А., Марус Д.Н. в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебные извещения остались невостребованными на почтовом отделении связи.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года, положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гершкович Д.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2022 (л.д.17-18) и выписки из ЕГРН (л.д.13-16).

28.06.2021 в качестве члена семьи бывшего собственника в спорной квартире была зарегистрирована Мальцева Л.А.(жена). 27.04.2007 в качестве члена семьи бывшего собственника в спорной квартире был зарегистрирован Марус Д.Н. (сын жены) (л.д.19).

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживают с момента приобретения квартиры Истцом, однако постоянная регистрация в принадлежавшей ей на праве собственности квартире без наличия на то должных оснований нарушает ее права и законные интересы, в частности в настоящее время имеются формальные основания войти в принадлежавшую ей квартиру, там находиться, а также осуществлять иные действия по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, договор безвозмездного пользования квартирой между сторонами не заключался.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, установив, что согласно пояснениям истца ответчики по месту регистрации в спорной квартире не проживают, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия Мальцевой Л.А., Маруса Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Мальцевой Л.А., Маруса Д.Н. в пользу истца Гершкович Д.Д. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гершкович Д.Д. к Мальцевой Л.А., Марусу Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мальцеву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать Маруса Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Мальцевой Л.А. в пользу Гершкович Д.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек.

Взыскать с Маруса Д.Н. в пользу Гершкович Д.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 года.