Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2024 (2-3411/2023;) от 01.11.2023

№2-131/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 г.            г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к Бондаренко Елене Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» обратился в суд с иском к ответчику Бондаренко Елене Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 05 марта 2020 года между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и Бондаренко Е.А. заключен договор займа № 2472, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 466 000 рублей 00 копеек, под 17,00% годовых, сроком на шесть месяцев.

Целью займа являлось приобретение в собственность заемщика жилого дома, расположенного <адрес>.

Приобретаемый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 11 договора займа предметы ипотеки оценены сторонами в 480 000 рублей, из которых 470 000 рублей – жилой дом, 10 000 рублей – земельный участок.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнил.

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>

По состоянию на 04 августа 2023 года задолженность ответчика по договору займа № 2472 от 05 марта 2020 года составляет 954 854 рубля 13 копеек, в том числе номинал остаток – 465 065 рублей 25 копеек, остаток процентов – 225 187 рублей 13 копеек, штраф – 264 601 рубль 75 копеек.

Просит взыскать с ответчика Бондаренко Е.А. задолженность по договору займа № 2472 от 05 марта 2020 года в сумме 954 854 рубля 13 копеек, в том числе номинал остаток – 465 065 рублей 25 копеек, остаток процентов – 225 187 рублей 13 копеек, штраф – 264 601 рубль 75 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога жилой дом по адресу: <адрес>

Определить начальную продажную цену жилого дома по адресу: <адрес>

Определить начальную продажную цену земельного участка по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 05 марта 2020 года между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и Бондаренко Е.А. заключен договор займа № 2472, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 466 000 рублей 00 копеек, под 17,00% годовых, сроком на шесть месяцев, то есть до 05 сентября 2020 года.

Целью займа являлось приобретение в собственность заемщика жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Приобретаемый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Ширяево, улица Садовая, дом № 10, являются предметом залога (ипотеки) по договору займа.

Согласно пункту 11 договора займа предметы ипотеки оценены сторонами в 480 000 рублей, из которых 470 000 рублей – жилой дом, 10 000 рублей – земельный участок.Ответчик принятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнил.

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат ответчику на основании договора купли-продажи от 11 марта 2020 года.

В соответствии с расчетом задолженности, по состоянию на 04 августа 2023 года задолженность ответчика по договору займа № 2472 от 05 марта 2020 года составляет 954 854 рубля 13 копеек, в том числе номинал остаток – 465 065 рублей 25 копеек, остаток процентов – 225 187 рублей 13 копеек, штраф – 264 601 рубль 75 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору займа, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из содержания договора займа от 05 марта 2020 года, суд считает необходимым взыскать с Бондаренко Е.А. в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» задолженность по договору займа № 2472 от 05 марта 2020 года в сумме 954 854 рубля 13 копеек, в том числе сумму основного долга - 465 065 рублей 25 копеек, проценты – 225 187 рублей 13 копеек, штраф – 264 601 рубль 75 копеек.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 11 договора займа предметы ипотеки оценены сторонами в 480 000 рублей, из которых 470 000 рублей – жилой дом, 10 000 рублей – земельный участок.

В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по договору займа, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом по адресу: <адрес>

Определить начальную продажную цену жилого дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного имущества, в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену земельного участка по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного имущества, в виде продажи с публичных торгов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворён, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 748 рублей 54 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» к Бондаренко Елене Александровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Бондаренко Елены Александровны (№) в пользу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (<данные изъяты>) задолженность по договору займа № 2472 от 05 марта 2020 года в сумме 954 854 рубля 13 копеек, в том числе сумму основного долга - 465 065 рублей 25 копеек, проценты – 225 187 рублей 13 копеек, штраф – 264 601 рубль 75 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 748 рублей 54 копейки, а всего 973 602 (девятьсот семьдесят три тысячи шестьсот два) рубля 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену жилого дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного имущества, в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену земельного участка по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного имущества, в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 08 февраля 2024 года.

Судья               С.В. Шматов

ф