Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3624/2022 ~ М-2280/2022 от 22.03.2022

72RS0014-01-2022-003691-63

№2-3624/2022

05 мая 2022 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Чаруллину Салавату Саитовичу, Чаруллиной Регине Ильгизаровне о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее по тексту – истец, Банк) обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчику Чаруллину С.С. (далее по тексту – Заемщик) в соответствии с Кредитным договором от 26.08.2020 №623/4922-0003077 (далее по тексту – Кредитный договор) Банком был предоставлен кредит в размере 2385000 рублей под 8% годовых сроком на 302 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес> <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору с Чаруллиной Р.И. (далее по тексту – Поручитель) был заключен Договор поручительства от 26.08.2020 №623/4922-0003077-п01 (далее по тексту – Договор поручительства).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договорам обязательства.

По состоянию на 07.02.2022 размер задолженности составляет 2456402,64 рублей.

Ответчикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 08.02.2022 составляет 3510000 рублей.

В связи с эти истец просит:

взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по Кредитному договору в размере 2456402,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины;

обратить взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену Предмета залога в размере 2808000 рублей.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчику Чаруллину С.С. в соответствии с Кредитным договором от 26.08.2020 №623/4922-0003077 Банком был предоставлен кредит в размере 2385000 рублей под 8% годовых сроком на 302 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения <адрес> <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору с Чаруллиной Р.И. был заключен Договор поручительства от 26.08.2020 №623/4922-0003077-п01.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

Ответчики не исполняют принятые на себя по договорам обязательства.

По состоянию на 07.02.2022 размер задолженности составляет 2456402,64 рублей.

Ответчикам были направлены уведомления о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога, в соответствии с которой стоимость Квартиры на 08.02.2022 составляет 3510000 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по договорам в нарушение требований статей 309, 310, 361, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Доказательств, исключающих ответственность либо уменьшающих бремя ответственности, ответчиками не представлены.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет никем не оспорен. Альтернативный расчет не представлен.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по Кредитному договору основано на законе.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиками.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ, в соответствии с которыми: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 340, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░):

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.08.2020 №623/4922-0003077 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.02.2022 ░ ░░░░░░░ 2456402,64 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – 2353613,41 ░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 91461,91 ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 3768,34 ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 7558,98 ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26482,02 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2808000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2022 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.