Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 (2-4374/2022;) ~ М-3539/2022 от 22.08.2022

Дело №2-399/2023 копия

УИД 52RS0002-01-2022-005832-14                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества ФИО14 (адрес обезличен)» к ФИО10 Яне ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО13 (адрес обезличен)» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО10 ФИО15.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являлись собственниками 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен)

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора управления от 01(ДД.ММ.ГГГГ.)

Домоуправляющая компания АО «ДК (адрес обезличен)» свои обязательства по договору управления исполняет в полном объеме, ответчики же в свою очередь уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие чего у ответчиков образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) – по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 110408,08 рублей. По настоящее время не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленного собственниками на их общем собрании протоколом.

(ДД.ММ.ГГГГ.). были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

(ДД.ММ.ГГГГ.) судебные приказы отменены.

На основании изложенного ФИО16 компания (адрес обезличен)», просит взыскать с ФИО1, ФИО6 задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 96574,83 руб., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 13833,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3408 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В процессе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности.

В связи с чем, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, проси суд:

- Взыскать с ФИО1 собственника 1/4 доли задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20655,33 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 6916,63 рублей.

- Взыскать с ФИО10 Яны ФИО6 собственника 1/4 доли задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20655,33 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 6916,63 рублей.

- Взыскать с ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2, собственника 1/4 доли задолженность за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20655,33 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 6916,63 рублей.

- Взыскать с Авдеевой ФИО5, ФИО10 Яны ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2681 рублей, а так же 3000 рублей на оплату услуг представителя.

В процессе рассмотрения дела к участию по делу в качестве соответчика привлечен ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО2.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

    В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

     В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

    По делу установлено, что ФИО10 (ФИО17., ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО4 являлись собственниками, по ? доли за каждым, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен) спорный период времени. (л.д. (№)

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

ФИО19 (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.(№)

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики не производили оплату за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома).

(ДД.ММ.ГГГГ.) были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО10 (ФИО18. и ФИО6, которые (ДД.ММ.ГГГГ.). отменены (л.(№)

Представителем ответчика ФИО6 по доверенности ФИО9 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2).

Частью 1 статьи 200 ГК РФ, предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (часть 2).

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (часть 3 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу закона, разъясненного в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности истцом изменен период взыскания задолженности, просит взыскать задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 82621,33 рублей.

ФИО2 расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Таким образом, с ответчика ФИО10 (ФИО20. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 20655,33 рублей (1/4 доли); с ответчика ФИО6 в размере 20655,33 рублей (1/4 доли), солидарно с ответчиков ФИО10 (ФИО21В. и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО2, задолженность в размере 20655,33 рублей за ? доли несовершеннолетней ФИО2

Так же истец просит взыскать пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере по 6916,63 рублей с каждого.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая ФИО2 обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 1000 рублей с каждого.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачено на основании Договора об оказании юридических услуг (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между АО «ДК (адрес обезличен)» и ФИО22» 3000 рублей за составление искового заявления.

ФИО2 договор содержит условия об оказании исполнителем юридических услуг, представление и защита интересов заказчика в судах первой, апелляционной, кассационной инстанциях, расположенных на территории РФ по взысканию денежных сумм в пользу заказчика в судебном порядке.

С учетом требований разумности, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридической помощи в размере 1500 рублей, по 500 рублей с каждого.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2681 рублей, которые подлежат возмещению ответчиков по 893,66 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░23 (░░░░░ ░░░░░░░░░)» ░ ░░░10 ░░░ ░░░6, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░10 (░░░27 ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░24 (░░░░░ ░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20655,33 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 893,66 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░10 ░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░25 (░░░░░ ░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20655,33 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 893,66 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░10 (░░░26) ░░░5, ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20655,33 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 893,66 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░28 (░░░░░ ░░░░░░░░░)» ░ ░░░10 ░░░ ░░░6, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-399/2023 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░