Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2024 (2-4204/2023;) ~ М-3688/2023 от 12.12.2023

УИД 61RS0012-01-2023-004782-97

№ 2-682/2024

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                                                       г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полянской Т.Г. к Полянскому Д.А., Полянскому А.Г. о разделе лицевого счета и взыскании денежных средств, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полянская Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Полянскому Д.А., Полянскому А.Г. о разделе лицевого счета и взыскании денежных средств, третье лицо: ООО «ЖЭК-3».

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. После смерти матери истца Полянской И.Н., доля истца была увеличена с 1\4 до 2/4 по праву наследования.

Ответчики Полянский Д.А. и Полянский А.Г. так же являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, где им принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги более трех лет, в связи с чем, истец была вынуждена оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру, что подтверждается квитанциями и чеками по оплате коммунальных платежей.

За три года истцом было оплачено за коммунальные услуги 293 011 рублей 06 копеек.

Ответчики Полянский Д.А. и Полянский А.Г. продолжают уклоняться от уплаты коммунальных услуг и возмещения истцу денежных сумм, затраченных за три года на оплату коммунальных платежей.

Кроме того, в данный момент имеется долг по коммунальным платежам, в размере 39 673,9, который по закону должен быть погашен из расчета:

    2/4 части долга истцом: Полянской Т.Г. - 19836, 95 рублей;

    1/4 части долга ответчиком Полянским Д.А. - 9918,475 рублей;

    1/4 части долга ответчиком Полянским А.Е. - 9918,475 рублей.

На <адрес> на имя умершей Полянской И.Н. открыт финансово-лицевой счет № в ООО «ЖЭК - 3», что подтверждается соответствующими квитанциями.

Ответчики отказываются переоформлять финансовый лицевой счет на имя Полянской Т.Г., Полянского Д.А., Полянского А.Г. и выполнять обязанность оплаты коммунальных платежей по 1/4 части на каждого ответчика.

Сторонам не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 2/4, за ответчиками размер долей по 1/4 доли каждому.

Обязать третье лицо: ООО «ЖЭК – 3» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Взыскать с собственников - ответчиков Полянского Д.А. и Полянского А.Г. в пользу истца Полянской Т.Г. части платы за коммунальные услуги в порядке регресса за три года в размере 73 252,765 рублей с каждого.

Взыскать в пользу третьего лица имеющийся на момент вынесения судом решения долг по коммунальным платежам согласно предоставленному выше расчету: Полянской Т.Г. - 2/4 части долга, Полянском Д.А. - 1/4 часть долга, Полянскому А.Г. - 1/4 часть долга.

В судебном заседании 18.03.2024 г. истец Полянская Т.Г. заявила об увеличении размера исковых требований, согласно которых просила взыскать с ответчиков в ее пользу 77 583 руб. 75 коп. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части требования оставлены без изменения (л.д. 148-150).

Ответчики Полянский Д.А. и Полянский А.Г. в судебное заседание 18.03.2024 г. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, вернулись конверты с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.138,139, 142), а также согласно отчетам об отслеживании почтового отправления «не удачная попытка вручения» ответчики уклоняются от получения судебных извещений (л.д.146, 147).

Кроме того, ответчик Полянский Д.А. уведомлен о дате и времени судебного заседания назначенного на 18.03.2024 г. в телефоном режиме, что подтверждается телефонограммой приобщенной к материалам дела (л.д.145).

В телефоном режиме ответчик Полянский Д.А. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, желает принимать участие в судебном заседании, при этом в судебное заседание, назначенное на 18.03.2024 г. не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК-3» в судебное заседание 18.03.2024 года не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Полянскую Т.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из объяснений истца, письменных доказательств, установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15) и выпиской из ЕГРН (оборот. ст. л.д.18-19).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей и иных ресурсоснабжающих организаций формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию жилого помещения, начисляемые собственникам <адрес>.

    В связи с тем, что истец является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них должен оплачивать: истец по 2/4 части, а ответчики по 1/4 части от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

    Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

    Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков в пользу истца части платы за коммунальные услуги в порядке регресса за три года в размере 77 583, 75 руб. с каждого, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг за квартиру не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 73 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой являются истец и ответчики.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса Полянской Т.Г. были представлены документы (квитанции, чеки по операции (онлайн переводы), платежные поручения), подтверждающие оплату ею коммунальных платежей за период с декабря 2020 года по март 2024 года включительно, в размере 310 333 рублей 19 копеек.

Требование истца подлежит удовлетворению, с Полянского Д.А. в пользу Полянской Т.Г. суд взыскивает денежные средства в размере 77 583 руб. 75 коп. (из расчета ? доли), с Полянского А.Г. – 77 583 руб. 75 коп. (из расчета ? доли)).

Доказательств того, что ответчики передавали истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, либо оплачивали эти услуги самостоятельно суду не представлено.

Требование истца о взыскании в пользу ООО «ЖЭК-3» имеющийся на момент вынесения судом решения долг по коммунальным платежам с истца и ответчиков не может быть удовлетворено, в связи с тем, что управляющая организация имеет право самостоятельно обратиться в суд для взыскания с сособственников денежных средств, для погашения образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны государственную пошлину, таким образом, с ответчика Полянского Д.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 300 рублей.

В силу статьи 103 ГПК РФ, статьи 61.1 БК РФ с ответчиков в доход бюджета г. Волгодонска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении в суд была частично освобождена, в размере 2 534 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Полянской Т.Г. заявленные к Полянскому Д.А., Полянскому А.Г. о разделе лицевого счета и взыскании денежных средств, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3»- удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения, общедомовых расходов и взносов на капитальный ремонт между Полянской Т.Г., Полянским Д.А., Полянским А.Г. являющимися сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям, в праве собственности для каждого сособственника жилого помещения, а именно:

- Полянской Т.Г. оплачивать 2/4 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- Полянскому Д.А. оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- Полянскому А.Г. оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Взыскать с Полянского Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Полянской Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) денежные средства, затраченные на оплату коммунальных услуг в размере 77 583 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего 77 883 руб. 75 коп.

Взыскать с Полянского А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Полянской Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) денежные средства, затраченные на оплату коммунальных услуг в размере 77 583 руб. 75 коп.

Взыскать с Полянского Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 534 руб.

Взыскать с Полянского А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 534 руб.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2024 г.

    Судья                                   подпись                                     Шабанов В.Ш.