Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2024 ~ М-97/2024 от 22.02.2024

Гражданское дело № 2-179/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000148-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года              с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2024 по иску Пономаренко <данные изъяты>, Фадеева <данные изъяты>, Фадеева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Пономаренко В.М., Фадеев В.Н., Фадеев В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Фадеева <данные изъяты>. Они являются её наследниками по закону. Фадеева <данные изъяты> являлась собственницей дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы обратились к нотариусу и оформили наследство, но на дом и земельный участок не оказалось необходимых документов. Земельный участок, и дом не стоят на кадастровом учете. Площадь межевания земельного участка и площадь, указанная в выписке ЕГРН не совпадают. Истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. Просят суд признать за Фадеевым <данные изъяты>, Пономаренко <данные изъяты>, Фадеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на дом и земельный участок, кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти Фадеевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на дом и земельный участок, кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет дома, как ранее учтенного, с присвоением кадастрового номера, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом квартиры.

Истцы Фадеев В.Н., Фадеев В.Н., Пономаренко В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и уточненные исковые требования согласно которым просят суд признать за Фадеевым <данные изъяты>, Пономаренко <данные изъяты>, Фадеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на дом и земельный участок (по 1/3 доли за каждым), находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти Фадеевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение считать основанием для регистрации за истцами права собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет дома, как ранее учтенного, с присвоением кадастрового номера, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет земельного участка, как ранее учтенного, с присвоением кадастрового номера, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межеванием участка и координатами.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский и Администрации сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справкам Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ года, Фадеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Данный объект ИЖС не является самовольной постройкой.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, Фадеевой <данные изъяты> на основании справки администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Однако, право собственности Фадеевой Н.Р. на данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, и подтверждается Постановлением Администрации Волчанского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, что Фадеевой Н.Р., был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года с присвоением кадастрового номера №; при этом, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

Согласно вышеуказанной Выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается факт снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Главой сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский Кудиновым И.И. ДД.ММ.ГГГГ года, Фадеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Фадеевой Н.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Фадеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцами Фадеевым В.Н., Фадеевым В.Н., Пономаренко В.Н. и умершей Фадеевой Н.Р. подтверждается свидетельствами о рождении истцов серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «мать» указана Фадеева <данные изъяты>, в графе «отец» Фадеев Н.А.; и свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Пономаренко Ю.А. и Фадеева <данные изъяты> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии Пономаренко, Пономаренко.

Согласно справке Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года, Фадеева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>, одна.

Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Фадеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, было открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери наследодателя Пономаренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области по данному наследственному делу поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям от сына наследодателя Фадеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области по данному наследственному делу поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям от сына наследодателя Фадеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ Других заявлений по данному наследственному делу на момент ответа на данный запрос в нотариальную контору Красноармейского района не поступало.

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Судом установлено, что истцы Фадеев В.Н., Фадеев В.Н., Пономаренко В.Н. в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти матери, и приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.     

    Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону после смерти Фадеевой Н.Р. являются истцы, которые приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Однако, право собственности на жилой дом и земельный участок наследодателем не было зарегистрировано, спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В силу п. 7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Из материалов дела следует, что истцы обратились к кадастровому инженеру Скворцову В.В. для межевания спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Кадастровым инженером Скворцовым В.В. для проведения землеустроительных работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцов на местности были проведены соответствующие кадастровые работы, в результате которых был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разногласий с собственниками граничащих земельных участков со спорным участком, не имеется, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам, пересечений границ не имеется.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, имеются основания для установления границ спорного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования и признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти Фадеевой Н.Р. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Пономаренко <данные изъяты>, Фадеева <данные изъяты>, Фадеева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пономаренко <данные изъяты>, <данные изъяты>, Фадеевым <данные изъяты>, <данные изъяты> Фадеевым <данные изъяты>, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти Фадеевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов Пономаренко В.Н., Фадеева В.Н., Фадеева В.Н. на вышеуказанное имущество.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как ранее учтенного, в соответствии с техническим паспортом, с присвоением кадастрового номера, и постановки его на кадастровый учет.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, и внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке о границах и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и координатами указанными в плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено 09.04.2024 года

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.