Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2020 ~ М-891/2020 от 25.09.2020

подлинник

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Шарифуллиной А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хабибулина Р. А., Хабибулиной М. В. к Габдуллину И. М., Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета земельного участка,

ус т а н о в и л:

Хабибулин Р.А, Хабибулина М.В обратились в суд с иском и после частичного отказа от требований просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером
16:24:160101:1982.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении поворотных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Суть реестровой ошибки заключается в несоответствии положения фактических границ земельного участка № и смежных с ним частей границ земельных участков с кадастровыми номерами № их описанию и местоположению.

В ходе камеральных работ выявлено, что площадь земельного участка истцов составляет 687 кв.м., что на 17 кв.м меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе.

В 2017 году собственник земельного участка, площадью 999 кв.м, с кадастровым номером № Габдуллин И.М обратился с заявлением о перераспределении земельного участка в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан утвердил схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории общей площадью 1345 кв.м, из земель населенных пунктов, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., принадлежащего на праве собственности Габдуллину И.М.

Согласно п.5.2 Постановления № на заявителя Габдуллина И.М возложена обязанность зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ соглашение о перераспределении вышеуказанного земельного участка. В результате чего был сформирован новый земельный участок с кадастровым номером №. Габдуллин И.М надлежащим образом не оформил документы на данный земельный участок. В настоящее время имеется задвоенность участков на публичной карте, что привело к реестровой ошибке.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан отменил постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения общей площадью 1345 кв.м, в Лаишевском муниципальном районе, Большекабанском сельском поселении, <адрес>А. Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района необходимо обеспечить внесение изменений в орган кадастрового учета необходимых для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного учета с кадастровым номером №. Управление Росреестра по <адрес> рекомендовало обратиться в суд, как заинтересованным лицам по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики Габдуллин И.М и представитель Исполнительного комитета с иском согласились.

Третьи лица – представитель Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Банагина М.В, Халиуллин Р.Х в суд не явились. Извещены.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками, доля в праве ?, земельного участка с кадастровым номером № площадью 704 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

По заказу истцов ООО «Объединение кадастровых инженеров «Лаеш» подготовило межевой план по исправлению реестровой ошибки. Кадастровый инженер пришел к заключению в результате выполнения камеральных работ, что площадь земельного участка истцов составила 687 кв.м, что на 17 кв.м меньше площади указанной в правоустанавливающем документе.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения общей площадью 1345 кв.м в <адрес>А. Образуемому земельному участку установлена площадь 1345 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Проведение кадастровых работ возложено на Габдуллина И.М.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан отменил постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения общей площадью 1345 кв.м в Лаишевском муниципальном районе, Большекабанском сельском поселении, <адрес>А.

На обращение Хабибуллина Р.А Управление Росреестра сообщило, что отмена постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, государственная регистрация права на объект недвижимости возможна только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отзыве на иск Управление Росреестра по <адрес> указало, что участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1345 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об участке в ЕГРН внесены на основании заявления Габдуллина И.М от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Фасыховой Р.Р и постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было принято в рамках рассмотрения заявления Габдуллина И.М. Поскольку участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, основания для применения ст.70 Закона о регистрации не имеется.

В связи с отсутствием нарушения прав заинтересованных лиц, возможностью снятия участка с кадастрового учета только в судебном порядке, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером
№, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.