Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1245/2023 ~ М-783/2023 от 04.07.2023

Дело №2-1245/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000996-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года               г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Могутиной Т.И.,

с участием представителя истца Отдела по управлению имуществом
г. Собинки по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ NN – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка гражданское дело по иску Отдела по управлению имуществом г. Собинки к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по договору социального найма,

установил:

Отдел по управлению имуществом г. Собинки обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78924,53 руб. в солидарном порядке.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения на условиях договора социального найма.

Жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 59,7 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Собинки данное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр под номером NN.

Из сведений, предоставленных ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» от ДД.ММ.ГГГГ
NN следует, что общая задолженность по оплате за социальный наем квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 78924,53 руб.

ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» в адрес нанимателей вышеуказанного жилого помещения неоднократно направлялись квитанции с указанием наличия задолженности.

По состоянию на 26.09.2023 образовавшаяся за указанный период задолженность по оплате за наем жилого помещения нанимателями не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный судебный приказ от 21.12.2021 NN отменен по заявлению ФИО2 с указанием того, что она не проживает в квартире.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещались надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, о причинах своей неявки суд не известили, направлявшееся в их адреса судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, заслушав пояснение представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные в жилом помещении истца являются нанимателями данного жилого помещения на условиях договор социального найма.

Жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 59,7 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному имуществу г. Собинка и состоит на балансе (выписка из реестра муниципальной собственности от 17.05.2023 №т 364).

ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» производилось начисление платы за наем жилого помещения по указанному адресу.

Решением СНД г. Собинка Собинского района Владимирской области от 28.12.2015
NN установлена плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем), которая составляет 13,64 руб. в месяц с одного квадратного метра занимаемой общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняются ненадлежащим образом.

В связи с неоплатой нанимателями в период с 31.10.2017 по 31.05.2023 образовалась задолженность в сумме 78924,53 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом задолженности платы за наем жилого помещения задолженность платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с 31.10.2017 по 31.05.2023 образовалась в сумме 78924,53 руб.

Представленные истцом расчеты являются арифметически верными, выполнены в соответствии с условиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая, отсутствие возражений ответчика, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилу, предусмотренному в подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом искового заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 2567,74 рублей.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ надлежит взысканию госпошлина в размере 2567,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Отдела по управлению имуществом г. Собинки к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по договору социального найма - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) и ФИО2 (паспорт NN) в пользу отдела по управлению имуществом г. Собинка (ИНН 3309000019) в солидарном порядке задолженность за услуги по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78924,53 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) и ФИО2 (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2567,74 руб.

Ответчики вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              О.С. Устюкова

Дата принятия решения в окончательной форме – 27 сентября 2023 года.