Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-1505/2015

Поступило в суд 14.05.2015 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 г.                                          г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Диденко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяевой Е. В. к ГСК «Исток» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Валяева Е.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Исток» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. Линейная, гаражно-строительный кооператив «Исток», утверждая, что является членом ГСК «Исток» и владельцем указанного выше гаража. Паевой взнос за строительство гаражного бокса уплачен полностью. Разрешение на строительство гаража не выдавалось. Тем не менее, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими документами. Кроме того, гараж возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Исток».

Истец Валяева Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом (л.д.68).

Руководствуясь ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГСК «Исток» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 65, 67). Согласно отзыву, ответчик не возражает против признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Представитель третьего лица администрации г. Бердска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ранее представленному отзыву, администрация г. Бердска не возражает против удовлетворения иска, в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих возведение гаража в границах отведенного участка и не на существующих инженерных коммуникациях (л.д. 20).

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Земельный участок, площадью 454 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный в г. Бердске на ул. Линейная, принадлежит ГСК «Исток» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). Согласно справке Бердского отдела ОГУП «Техцентра НСО», спорный гараж возведен в границах данного земельного участка (л.д. 47-54).

Согласно техническому паспорту (л.д. 5-7) площадь спорного гаража составляет 26,7 кв. метров.

Как указывалось выше, гаражный бокс возведен за счет паевых взносов истца, что подтверждается справкой ГСК «Исток» (л.д. 4). Согласно справке, паевые взносы выплачены полностью. Разрешение на строительство гаражей, в том числе гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению специализированной организации ООО «Промтехпроект», нарушений требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве истцом указанного выше гаража нет (л.д. 36-46).

    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, принял надлежащие меры к легализации самовольной постройки, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ч.1, 4, ст. 222 ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Валяевой Е. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,7 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. Линейная, Гаражно-строительный кооператив «Исток».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                        С.В. Ачикалов.