Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2023 ~ М-1051/2023 от 18.05.2023

гр. дело 2-1156/2023                                        

56RS0007-01-2023-001683-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 14 июля 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдиновой Натальи Александровны к Казаевой Тамаре Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кашафутдинова Н.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Сособственником <данные изъяты> доли в праве на данную квартиру является ответчик Казаева Т.А., которая проживает в указанной квартире. В данной квартире установлены узлы учета на холодное водоснабжение и электроэнергию. Однако ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. Истец в квартире не зарегистрирована и не проживает.

Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире соответственно принадлежащим истцу и ответчику долям: за Кашафутдиновой Н.А. и за Казаевой Т.А. по <данные изъяты> доле за каждой; обязать ООО «Жилколмсервис», ООО «Теплоснабжение» и НО «Фонд модернизации ЖКХ» заключить с ними договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отопление, техническое обслуживания, капитальный ремонт на квартиру по указанному адресу; обязать ООО «Жилколмсервис», ООО «Теплоснабжение» и НО «Фонд модернизации ЖКХ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отопление, техническое обслуживания, капитальный ремонт на квартиру по указанному адресу Кашафутдиновой Н.И. и Казаевой Т.А. по <данные изъяты> доле каждой с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец Кашафутдинова Н.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Казаева Т.А., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении.

Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Кашафутдинова Наталья Александровна и Казаева Тамара Александровна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных суду сверок расчетов с жильцами по квартире , расположенной в доме по <адрес>, усматривается, что перед ООО «Теплоснабжение» и ООО «Жилкомсервис» имеется задолженность, в том числе о плате на капитальный ремонт. Как следует из справки, выданной ООО «Жилкомсервис»в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Поскольку стороны владеют квартирой в соответствии принадлежащим им долями, истец зарегистрирована по другому адресу, указывает на нарушение её прав со стороны ответчика, суд считает, что иск Кашафутдиновой Н.А. подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что в отсутствие зарегистрированных в квартире лиц, собственники помещения являются единственными лицами, кто несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, соответственно обязаны оплачивать все предоставленные услуги соразмерно своим долям в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилколмсервис», ООО «Теплоснабжение» с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Кашафутдиновой Натальи Александровны к Казаевой Тамаре Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок участия собственников квартиры расположенной в доме №43 по ул. Челюскина в г. Бугуруслане Оренбургской области в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: Кашафутдиновой Натальи Александровны – 1/2 доля, Казаевой Тамаре Александровне – 1/2 доля.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилколмсервис», ООО «Теплоснабжение» с собственниками жилого помещения Кашафутдиновой Натальей Александровной к Казаевой Тамарой Александровной отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру в размере 1/2 доли расходов каждой и выдачу им отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья:             Т.К. Панчихина

2-1156/2023 ~ М-1051/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кашафутдинова Наталья Александровна
Ответчики
Казаева Тамара Александровна
Другие
НО "Фонд модернизации ЖКХ"
ООО "Тепловодоснабжение"
ООО "Жилкомсервис"
Суд
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
Судья
Панчихина Т.К.
Дело на сайте суда
buguruslansky--orb.sudrf.ru
18.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.05.2023Передача материалов судье
19.05.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.05.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.06.2023Предварительное судебное заседание
29.06.2023Судебное заседание
14.07.2023Судебное заседание
14.07.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.07.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
21.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.07.2023Копия заочного решения возвратилась невручённой
17.11.2023Дело оформлено
17.11.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее