Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7184/2013 ~ М-7341/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-6170/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 г.                                                                                        ...

Советский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Таяновича В.И.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

с участием помощника прокурора ... ФИО5,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 - ФИО6, действующей по доверенности от < дата > г., ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО8, ФИО14, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование иска, что она является собственницей комнат 4,5,3 в ... в .... В квартире зарегистрированы истец ФИО3, ее дочь- ФИО7, внуки -ФИО14, ФИО1, ФИО8 Внуки уже имеют свои семьи, между истицей и ими фактически перестали существовать отношения членов семьи, вместо взаимной заботы и поддержки - в квартире, когда ответчики там присутствуют - постоянные ссоры, ругань, дочь истицы ФИО7 занимается рукоприкладством. Истица является инвали... группы по зрению, ей требуется покой, регулярный прием пищи, чего она по вине ответчиков в настоящее время лишена, совместное проживание стало невозможным, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не платят квартплату, долги копятся. ФИО3 потребовала от ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчики оставляют ее просьбы без внимания. Просит суд прекратить право ответчиков пользоваться комнатами № 4,5,3 в ..., расположенной по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от < дата > гражданское дело ... по иску ФИО3 к ФИО14, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и гражданское дело ... г по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета объединены в одно производство, для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО10, действующая по доверенности от < дата > г., ...1 уточнила исковые требования, согласно которых просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - комнатами № 4,5,3 в квартире, расположенной по адресу: ..., снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО14 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

Выслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п..

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 08.02.2011г., ФИО3 является собственницей комнат №4,5,3 в квартире, расположенной по адресу: .... Комната ... площадью 8,8 кв.м. находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от 19.07.2013г., членом семьи истца ФИО2 не является.

Комнаты 4,5,3 .... 25 по ... в ... переданы ФИО3 в собственность на основании договора передачи жилых комнат в коммунальной квартире в собственность от < дата >г.

Из представленной справки о регистрации от 08.10.2013г., выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение «Новиковское», совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7 с 27.08.1979г -дочь истца, ФИО14 с 27.11.2001г. - внучка истца, ФИО1 с 02.09.2008г. - внук истца, ФИО8 с 02.09.2008г. - внучка истца.

Из представленной копии приватизационного дела следует, что на момент заключения договора передачи комнат в собственность ФИО3, иных зарегистрированных в жилом помещении лиц, кроме ФИО3, не имеется.

В карточке регистрации ФИО1 указано, что он зарегистрирован в спорной квартире с 02.09.2008г., то есть после передачи квартиры в собственность ФИО3 в порядке приватизации, поэтому на него не распространяются положения ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

Из материалов дела также следует, что согласно постановлений от < дата >г., от < дата >г., ФИО3 неоднократно обращалась с заявлениями в органы внутренних дел о привлечении к уголовной ответственности ФИО7 за хулиганские действия, угрозы физической расправы и побои, однако в возбуждении уголовного дела по заявлениям ФИО3 было отказано, в виду отсутствия состава преступления, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, имеющимися в материалах дела.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата >г. с ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО12 в пользу МУП «Управление жилищного хозяйства ...» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 34 537,30 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 8 131,15 руб.

Согласно справки ГУ УПФ РФ по РБ от 23.11.2012г. из пенсии истца ФИО3 по исполнительному листу № ... от 26.05.2004г. производились удержания долга по квартплате.

Согласно представленного лицевого счета от 08.10.2013г. ... следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на < дата >г. составляет 221 426,92 руб.

Суд считает, что истец и члены ее семьи не имеют возможности проживать совместно в силу конфликтных отношений, сложившихся между ними.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание прекратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- срок выезда составляет хотя бы минимум более 2 лет;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета самостоятельно принимает решение о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения истца, а также конкретные обстоятельства указанного дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 может быть признан судом бывшим членом семьи собственника жилого помещения - ФИО3, поскольку фактически родственные связи между истцом и ответчиком как между бабушкой и внуком утрачены, напротив, между ними существуют стойкие длительные (более 2-х лет) неприязненные отношения, сопровождающиеся подачей заявлений со стороны истца в органы внутренних дел о привлечении к уголовной ответственности матери ответчика ФИО7, также зарегистрированной в спорной квартире, за противоправные действия по отношению к ФИО3 В ходе судебного заседания ФИО3 неоднократно поясняла, что конфликт с ФИО1 и его матерью носит длительный и неразрешимый характер, так как она пожилая женщина и является помехой для родственников. Как со стороны ФИО3, так и со стороны ФИО15 отсутствует обоюдное участие как членов семьи в жизни друг друга, заботе и участии.

В соответствии со ст.ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в .... 25 по ... в ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением расположенным по адресу: ..., комнаты 4,5,3.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Советский районный суд ... РБ.

Судья В.И.Таянович