Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2022 от 01.03.2022

К делу № 2-1348/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                             24 мая 2022 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Рыдзевской О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова П.А. к Дарбинян М.А. о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков П.А. обратился в суд с иском к Дарбинян М.А. о реальном разделе земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ему и ответчику, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своего требования указал, что он и ответчик являются сособственниками земельного участка по указанному адресу. Он также является должником по исполнительному производству, поэтому просит выделить его долю из общего имущества для обращения на него взыскания.

Стороны, третьи лица, судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явились.

Истец Мещеряков П.А. и ответчик Дарбинян М.А. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома, имеющий кадастровый №, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях, на данный земельный участок постановлениями ФССП от 11.07.2019г. и от 16.07.2019г. наложен запрет на совершение регистрационных действий для обращения на него взыскания по исполнительным производствам в отношении должника Мещерякова П.А. и в отношении должника Дарбинян М.А..

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

           Истец и ответчик являются должниками по исполнительным производствам, поэтому на спорный земельный участок может быть обращено взыскание для удовлетворения требований кредиторов.

           Решением Геленджикского горсуда от 15.12.2020г. на спорный земельный участок обращено взыскание для обеспечения исполнения требований исполнительных листов серии ФС №, № по гражданскому делу 2-2891/2019, выданным Геленджикским городским судом о солидарном взыскании с Дарбинян М.А., Мещерякова П.А. расходов за снос самовольной постройки в пользу ООО «Флагман-Энерго».

          Раздел земельного участка повлечет изменение индивидуально-определенных признаков земельного участка, на который в рамках возбужденных исполнительных производств наложен арест, а также обращено взыскание, повлияет на стоимость земельного участка и на не полное удовлетворение имущественных взысканий в рамках исполнительных производств, поэтому признание иска ответчиком противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц - взыскателей, судом не принимается и в иске о реальном разделе земельного участка следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мещерякова П.А. к Дарбинян М.А. о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Судья: