Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5561/2023 ~ М-4725/2023 от 21.08.2023

дело № 2-5561/2023

50RS0036-01-2023-006132-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова П. В., Симьина А. С. к Администрации городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении сведений, внесении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Борисов П.В., Симьин А.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об исключении кадастрового номера № из Единого государственного реестра; установлении правообладателей на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих долях: Борисов П.В. ? доля, Симьин А.С. ? доля.

В обоснование иска указано, что Борисов П.В. является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Истец Симьин А.С. является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. При регистрации прав собственности прошлых собственников произошло задвоение кадастровых номеров на жилой дом, что является реестровой ошибкой.

В судебном заседании истцы Борисов П.В., Симьин А.С. требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из ч.3 ст.61 указанного Закона, реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Борисову П.В. принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного после смерти ФИО1, умершего <дата> (л.д.17-18). Право собственности зарегистрировано <дата>.

Симьину А.С. принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного после смерти ФИО2, умершей <дата> (л.д.19), и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО3 (л.д.31-33). Право собственности зарегистрировано <дата>.

Как следует из выписок из ЕГРН, право собственности Борисова П.В. на объект с кадастровым номером № и право собственности Симьина А.С. на объект с кадастровым номером №, зарегистрировано в отношении одного и того же объекта, а именно: жилой дом площадью 42,1 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-46). Таким образом, можно сделать вывод, что при постановке объектов на учет была допущена ошибка, которая нарушает права истцов как собственников и подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о данном жилом доме, поскольку в ЕГРН дважды учтен один и тот же объект недвижимости - жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, которому в результате «задвоения» сведений присвоены разные кадастровые номера: № и №. Сведения по объекту с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН, объект с этим кадастровым номером подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисова П. В. и Симьина А. С. к Администрации городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении сведений, внесении сведений удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с КН № - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о том, что собственниками жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Борисов П. В. (паспорт №) - ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом Фрязинского нотариального округа ФИО4,

- Симьин А. С. (паспорт №) – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного <дата> нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО5 и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО6

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме - <дата>.

Судья