Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3822/2020 ~ М-1628/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-3822/20                                                                       15 июня 2020 года

УИД 78RS0015-01-2020-002030-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи В.В. Черниковой,

с участием представителя истца Алексеевой А.П.,

с участием прокурора Е.А. Новоселовой,

при секретаре О.И. Киселевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова К. В. к Харламову В. В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнов К.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит выселить ответчика Харламова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем продолжает быть зарегистрированным и проживать ответчик, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании представитель истца Алексеева А.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что Смирнов К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Харламов В.В. (л.д. 18).

Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика в квартире нарушает его права и интересы как собственника квартиры.

Материалами дела установлено, что Харламов В.В. членом семьи собственника не является.

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду доказательствами, и учитывая, что ответчик не представил доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение права пользования спорной квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что по состоянию на день разрешения спора судом, ответчик фактически и добровольно спорное жилое помещение не покинул, то подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчика из квартиры по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как его право пользования квартирой прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Харламова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Харламова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Харламова В. В. в пользу Смирнова К. В. государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        В.В. Черникова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2020