Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3823/2022 ~ 03355/2022 от 07.10.2022

        №2-3823/2022

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                                                           г. Оренбург

          Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                    Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                        Герасимовой О.П.,

    с участием

прокурора                                                                              Пивоваровой О.К.,

    истца                         Абрамова В.В.,

    представителя ответчика                         Паниной Г.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.В. к Фроловой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просил признать Фролову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 34,4 кв.м., 2 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем имеется запись в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 28 июня 2021 года в указанном жилом помещении зарегистрирована Фролова А.В. Регистрация носила формальный характер, в указанном помещении ответчица никогда не проживала и не проживает, вещи ответчицы в жилом помещении отсутствуют. Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, совместное хозяйство не ведется. Бремя содержания жилого помещения Фролова А.В. не несла и не несет в настоящее время. Без заявления и личного присутствия Фроловой А.В. в снятии с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.

Истец Абрамов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что квартиру приобрел в 2009 года для дочери Фроловой А.В., которая проживает в <адрес>, адрес он не знает. Составил завещание, по которому квартира прейдет к дочери. Коммунальные платежи она платить отказывается, никогда в ней не жила. В настоящее время он хочет распорядиться квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Панина Г.С., действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явился. Поступил отзыв, в котором указывает, что разрешение заявленных по делу исковых требований не повлияет на права и обязанности МУ МВД. Истец не имеет материально-правовых претензий к третьему лицу и их к нему не предъявляет. Считает, что судебным постановлением по данному делу невозможно возложить на третье лицо какие-либо обязанности в отношении лиц, участвующих в деле. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 34,4 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности Абрамову В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о зарегистрированном праве на объект недвижимости №.

Согласно справки о регистрации граждан Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 06.10.2022г. по адресу: <адрес> зарегистрирована: дочь Фролова А.В., что также подтверждено адресной справкой от 21.10.2022г.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО6, ФИО7 подтвердили факт того, что по указанному выше адресу в квартире никто не проживает, ответчик никогда в квартире не проживала, что также подтверждено актом от 13.10.2022г., заверенным представителем <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, каких либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником квартиры является истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, фактически в квартире не проживает и не проживала, не вселялась и не изъявила своей воли в намерении проживать в доме в будущем, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик, Фролова А.В. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия Фроловой А.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░                             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 56RS0042-01-2022-006365-75

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3823/2022