Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6284/2023 ~ М-4870/2023 от 10.08.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, ФИО3, ФИО5, ФИО22 ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>) с 2001 года, ФИО4 также зарегистрирована по указанному адресу. Жилое помещение было предоставлено отцу истцов ФИО15 в 1986 году в связи с трудовыми отношениями с УЧХОЗ ГТСХА. В жилое помещение он вселился с супругой и детьми, каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение не выдавалось. Дети выросли и разъехались, с родителями остались проживать только истцы, которые несли бремя содержания имущества, ухаживали за родителями. Остальные дети, выехав из жилого помещения, сохранили в нем регистрацию, регистрируя в жилом помещении своих детей, которые фактически в жилое помещение не вселялись. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга нанимателя ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ умер сам наниматель ФИО15 В жилом помещении проживают истцы со своими детьми, содержат жилое помещение, иных лиц в жилом помещении не проживает. Оформить право собственности еа жилое помещение не имеется возможности, так как жилое помещение на балансе города не состоит. Истцы полагают, что они приобрели право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности при добросовестном пользовании квартирой. В связи с указанным, Истцы просят признать за ФИО2, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности – по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой (л.д.167-168).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, представитель истца ФИО2 – ФИО20 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО22 Л.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истцов, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы ФИО2 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу: <адрес> (ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с 28.06.2000г.), что подтверждается адресной справкой (л.д.76).

Также в жилом помещении имеют регистрацию ответчтки ФИО3, ФИО5, ФИО22 Л.А., ФИО6, ФИО8, ФИО9, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.65-70).

В судебном заседании установлено, что ранее жилое помещение имело адрес: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено отцу истцов - ФИО15 Учхозом ТГСХА, на балансе которого находился жилой дом, в связи с трудовыми отношениями.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией трудовой книжки ФИО15, согласно которой ФИО15 состоял в трудовых отношениях с УЧХОЗом ФИО12 с 1986 года по 2000 год (л.д.31-33), копией поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО15 вселился в жилое помещение и был зарегистрирован в нем по месту жительства в 1987 году, квартира принадлежит Учхозу (л.д.43), справками учреждения (л.д.39, л.д.42).

Факт того, что истцы приходятся ФИО15 дочерьми, подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.35, л.д.37), справкой о заключении брака.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.29, л.д.30).

Свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебном заседании показали, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают истцы со своими семьями, ответчики в жилом помещении не проживают.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учитывается в реестре федерального имущества, учет которого возложен на МТУ Росимущества, что подтверждается информацией МУТ Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес> (л.д.134).

Вышеуказанный жилой дом распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии» на праве хозяйственного ведения.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из положений жилищного законодательства, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения (ст.50 Жиличного кодекса РСФСР, ст. 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Суд пришел к выводу, что фактически у истцов сложились правоотношения по пользованию жилым помещением государственного жилищного фонда на условиях договора социального найма, что исключает возникновение права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из вышеуказанных разъяснений, в силу приобретательной давности не возникает право собственности на имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на такие жилые помещения приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством, в частности Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является государственным имуществом, истцы проживают в нем на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2, ФИО4 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 217, 218, 234 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №), МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> (ОГРН №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО22 ФИО10 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (№ ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.