Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3423/2015 ~ М-2983/2015 от 09.07.2015

2-3423/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Лепёшкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 04 августа 2015 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Ухта» к Коньковой Л.В. о взыскании убытков,

установил:

КУМИ администрации МО ГО «Ухта» обратилась с иском к Коньковой Л.В. о взыскании убытков в размере руб., причиненных ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды №.... от <...> г.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик отсутствовала. Судебное извещение, направленное в её адрес, возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Ухта» находится нежилое помещение №.... общей площадью кв.м. расположенное в подвале жилого дома №.... по .....

<...> г. на основании и условиях договора №.... Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Ухта» передал указанное нежилое помещение в аренду ИП Коньковой Л.В. для размещения на срок с <...> г. по <...> г. В дальнейшем, на основании ст.621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

<...> г. в связи с расторжением договора аренды, нежилое помещение передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе

По условиям договора аренды №.... (п.2.2.10) арендатор обязался самостоятельно в месячный срок после подписания договора заключить договоры на коммунальные услуги, техническую эксплуатацию помещения, вывоз и утилизацию тары и отходов от деятельности со специализированными организациями, либо с балансодержателем на возмещение его затрат, на долевое участие в расходах на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и производить оплату по заключенным договорам. В случае, если многоквартирный дом, в состав которого входит переданное помещение, находится в управлении управляющей организации (компании), арендатор обязуется обратиться в соответствующую управляющую организацию (компанию) для присоединения к договору управления многоквартирным домом по долевому участию в расходах на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды от <...> г. а также участия в расходах на текущий ремонт и содержание общего имущества МКД, в котором находится арендуемое помещение, лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, с <...> г. управление многоквартирным домом №.... по .... осуществляет ООО « ».

По сообщению управляющей организации с ИП Коньковой Л.В. как с арендатором нежилого помещения №.... в указанном многоквартирном доме договор управления не заключался.

В связи с неоплатой услуг управляющей организации по нежилым помещениям, находящимся в собственности МО ГО «Ухта» и расположенным в ряде многоквартирных домов г.Ухты, в том числе по нежилому помещению №.... в доме №.... по ...., ООО « » обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском о взыскании задолженности.

По решению Арбитражного суда Республики Коми от <...> г. с муниципального образования городского округа «Ухта» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Ухта» за счет средств казны МО ГО «Ухта» в пользу ООО « » взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов общей сумме руб., в том числе по нежилому помещению площадью кв.м., расположенному по адресу: .... за период с <...> г. по <...> г. в сумме руб.

Решение Арбитражного суда РК исполнено истцом <...> г., что подтверждается платежным поручением №.....

Доказательств исполнения ответчиком обязанности, предусмотренной п.2.2.10 договора аренды №...., а также несения расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества МКД в период действия договора аренды, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Убытки определяются по правилам, предусмотренным ст.15 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере руб., причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Коньковой Л.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Ухта» убытки в размере рублей копеек.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ухтинский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 07.08.2015г.

Председательствующий О.Л. Саенко