Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 (2-1798/2023;) ~ М-1840/2023 от 10.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024

Дело № 2-57/2024

УИД:66RS0028-01-2023-002347-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                 19 марта 2024 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах Поповой Вероники Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южилкомплекс» о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе обследования чердачного помещения над кв<адрес> а именно вывести вытяжные каналы системы канализации за уровень кровли, провести работы способствующие теплоустойчивости стен и стыков указанной квартиры, заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над указанной квартирой в соответствии с требованиями строительных правил, выполнить-возвести ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам,

УСТАНОВИЛ

    И.о. Ирбитского межрайонного прокурора Крутикова Т.Г., действующая в интересах Поповой В.В. обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском к ООО «Управляющая компания «Южилкомплекс» о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе обследования чердачного помещения над <адрес> многоквартирного <адрес>, а именно вывести вытяжные каналы системы канализации за уровень кровли, провести работы способствующие теплоустойчивости стен и стыков указанной квартиры, заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над указанной квартирой в соответствии с требованиями строительных правил, выполнить-возвести ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам. В обоснование иска в исковом заявлении указано следующее.

    Ирбитской межрайонной прокуратурой проведены надзорные мероприятия по обращению Поповой В.В., проживающей в <адрес>,
<адрес>, о нарушении её жилищных прав. В ходе надзорных мероприятий установлено, что Управляющей компанией ООО УК «Южилкомплекс» в 2018 году проведен капитальный ремонт крыши <адрес>, после проведённого ремонта произошло снижение теплоустойчивости одной из комнат и кухни <адрес>. Попова В.В. неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО УК «Южилкомплекс», однако проведенные работы (утепление чердачного помещения) не привели к желаемому результату. В рамках рассмотрения обращения прокуратурой совместно со специалистами ООО УК «Южилкомплекс» проведено обследование крыши дома и квартиры заявительницы. В ходе визуального обследования чердачного помещения дома №1 по ул. М. Горького в городе Ирбит установлено: Шиферная крыша просветов не имеет, утечек не установлено; вытяжные каналы системы канализации не выведены за уровень кровли (п.п. 4.6.1.1., п.п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее ПиН)). Обследование теплового режима в <адрес>.1 по <адрес>(обследование проведено с применением тепловизора Testo 875-2 № 02327176, дата проверки 22.12.2022). Температура наружного воздуха – 4 С°. Температура в угловой комнате 23 С°, температура в большой комнате 23 С°, температура в кухне 23 С°. Обследование теплоустойчивости стен и стыков, окон в жилых помещениях квартиры (обследование проведено с применением тепловизора Testo 875-2 № 02327176, дата проверки 22.12.2022). Температура наружного воздуха – 4 С°. Температура в маленькой угловой комнате на стыках плит 17,9 С°, 15,7 С° (за плательным шкафом), стены 20,2 С°. Температура в центральной комнате на стыках 19,7 С°. Температура в кухне на стыках 17,9 С°, 15,4 С° (за кухонным гарнитуром). Разница температуры свидетельствует о наличие теплоустойчивости стен и стыков в жилых помещениях квартиры (п.п. 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее ПиН)). Выявленные нарушения обязательных требований, свидетельствует о ненадлежащем исполнении полномочий управляющей компанией и нарушают жилищные права Поповой В.В. В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили суд с учетом уточнения требований (л.д.144) возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южилкомплекс» обязанность в срок до 01.06.2024 устранить выявленные в ходе обследования нарушения, а именно вывести вытяжные каналы системы канализации, находящиеся на чердачном помещении над <адрес> в <адрес>, за уровень кровли, провести работы способствующие теплоустойчивости стен и стыков <адрес> в г. Ирбите, в том числе заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над <адрес> в г. Ирбите в соответствии с требованиями строительных правил СП 50.13330.2012, выполнить-возвести ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам.

Определением судьи Ирбитского районного суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО6(председатель совета дома), ФИО10, ФИО11, ФИО9(старшие по подъезду), все являются собственниками помещений указанного МКД.

В судебном заседании помощник Ирбитского межрайонного прокурора Швейцаров В.А. истец Попова В.В. поддержали уточненные исковые требования, в полном объеме, по основания указанном в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Южная управляющая компания «Южилкомплекс» ФИО8 в судебном заседании пояснила, что управляющая компания не имеет собственных денежных средств, на проведение указанных работ, данные виды работы не были отнесены в установленном законом порядке к аварийным работам, соответственно у управляющей компании не было правовых оснований для проведения этих работ, без решения собственников. Все работы планируются с участием представителей собственников или советом дома, либо сами собственники принимают решение на общем собрании собственников жилых помещений. Управляющая компания не однократно обращалась к собственникам просьбой провести общее собрание, а так же сами инициировали собрание в электронном виде на ГИС ЖКХ, но данное собрание не состоялось участвовало 2 человека, не было кворума. Указала, что в случае принятия данного решения, будет выбран способ финансирования проведения указанных работ, намерены исполнить решение суда в указанный срок.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО11 возражений против удовлетворения требований не вы сказал, не оспаривал обстоятельств изложенных стороной истца, указав, что после проведенного капитального ремонта крыши многоквартирного дома в 2018-2019 годах каждый год промерзают перекрытия, на крыше стоит вода, ранее на крышу были выведены вытяжные каналы системы канализации, когда кровлю меняли не стали выводить их, не смотря на то, что в проекте они значились, так же указал на необходимость оформления подхода к слуховому окну, заменить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения, поскольку идет промерзание стен многоквартирного жилого дома.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда, указав, что ранее была избрана председателем совета дома(л.д.124). Пояснила, что очень трудно собрать собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, фактически не оспаривала обстоятельств, изложенных стороной истца.

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Шевелева Н.В., Крутикова А.В., представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставивших на усмотрение суда(л.д.137,192), третьих лиц Дудиной О.О., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания(л.д.187-190,196-198).

    Заслушав прокурора, истца, представителя ответчика, третьи лица, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, установлено ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что прокурор обратился в защиту жилищных прав и интересов Поповой В.В. совместно с которой проживает в том числе и её несовершеннолетний сын(л.д.148).

При этом из представленных обращений следует, что Попова В.В. многократно безрезультатно обращалась в управляющую организацию с заявлением о восстановлении ее нарушенных жилищных прав. В связи с чем обратилась к прокурору с просьбой защитить её жилищные права(л.д.6-7). При этом из пояснений истца следует, что самостоятельно она обратиться в суд с иском не могла в связи с отсутствием необходимых познаний, а как следствие невозможность представления необходимых доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным обращение прокурора с данным иском, что отвечает требованиям ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п.1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Кодекса при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в частности, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту, определены в Правилах Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития, а согласно пункту 4.3.2 Правил N 170 местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

Судом установлено, что Попова В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в г. Ирбите(л.д.81-84).

Ирбитской межрайонной прокуратурой проведена проверка в ходе которой выявлено, что дом расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс».

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдана ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» 24 марта 2015 г. за № 066000027, срок действия лицензии продлен приказом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №202-1К от 01.11.2022 до 11.01.2028(л.д. 10-11,12-13).

Согласно акта обследования <адрес>. 1 по <адрес> и чердачного помещения <адрес> от 02.11.2023, Ирбитской межрайонной прокуратурой с участием представителя управляющей компании и жителей дома привлечением ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование <адрес> в <адрес>. В результате обследования установлены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее ПиН): вытяжные каналы системы канализации не выведены за уровень кровли(п.п. 4.6.1.1., п.п.4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). Проведено обследование теплового режима в <адрес>.1 по <адрес>(обследование проведено с применением тепловизора Testo 875-2 № 02327176, дата проверки 22.12.2022). Температура наружного воздуха – 4 С°. Температура в угловой комнате 23 С°, температура в большой комнате 23 С°, температура в кухне 23 С°. Обследование теплоустойчивости стен и стыков, окон в жилых помещениях квартиры (обследование проведено с применением тепловизора Testo 875-2 № 02327176, дата проверки 22.12.2022). Температура наружного воздуха – 4 С°. Температура в маленькой угловой комнате на стыках плит 17,9 С°, 15,7 С° (за плательным шкафом), стены 20,2 С°. Температура в центральной комнате на стыках 19,7 С°. Температура в кухне на стыках 17,9 С°, 15,4 С° (за кухонным гарнитуром). разница температуры свидетельствует о недостаточной теплоустойчивости стен и стыков в жилых помещениях квартиры(п.п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170)(л.д.16-33, 34-35).

Согласно технического заключения ООО «Ирбит-Сервис» от 07.02.2024 года Чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, находится в неудовлетворительном состоянии, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, теплоизоляционный слой пола чердачного помещения не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», эксплуатация конструкции возможна при условии восстановительных работ.

Рекомендуется: заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие (например, на покрытие из котельного шлака) в соответствии с требованиями СП 50Л 3330.2012 « Тепловая защита зданий»; выполнить ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входят следующие работы: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как указано в пункте 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В силу 4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя;

Согласно п 4.6.1.27 указанных правил следует обеспечить достаточную высоту вентиляционных устройств. Для плоских кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м выше крыши, парапета или др. выступающих элементов здания, высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м.

В соответствии с п. 4.6.3.1. правил разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется: достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия; наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 - 1 м; вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов; утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру; утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт; вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака.

В соотвествии с Договором на управление, содержание и ремонт МКД (л.д.175-179) согласно п. 1.3содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД осуществляется управляющей организацией. Согласно п. 1.4 Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию Общего имущества собственников помещений МКД в границах эксплуатационной ответственности.

Таким образом как законом так и договором ответственность по надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД в том числе и части имущества заявленного к ремонту стороной истца, возложена на управляющую компанию.

Согласно технического заключения НЭО ООО «Ирбит-сервис» №50124-73 от 07.02.2024 чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, теплоизоляционный слой пола чердачного помещения не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», эксплуатация конструкции возможна при условии восстановительных работ. Рекомендуется Заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие (например, на покрытие из котельного шлака) в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 « Тепловая защита зданий»; Выполнить ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам(л.д.149-169).

    Таким образом, судом установлено, что общее имущество собственников помещений указанного многоквартирного дома: вытяжные каналы системы канализации, находящиеся на чердачном помещении над <адрес> в <адрес>, за уровень кровли не выведены, отсутствуют ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам, теплоустойчивость стен, существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над <адрес> в <адрес> не соответствует с требованиями строительных правил СП 50.13330.2012, длительный период времени с 2019 года, находится в ненадлежащем состоянии, при этом как установлено судом и не оспаривалось представителем ответчика ни каких действий по устранению нарушений не предпринималось, со ссылкой стороны ответчика на необходимость проведения общего собрания собственников жилого помещения для принятия решения о проведении указанных видов работ, за счет собственников жилых помещений.     

Данный довод стороны ответчика суд признает несостоятельным и не освобождающим строну ответчика от исполнения возложенных законом и договором управления обязанностей, поскольку как указано собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Поповой В.В., Сидорчик А.Ф., Крутиковым А.В. и не оспаривалось представителем ответчика Вяткиной Н.В. неоднократно предлагалось собственникам жилых помещений МКД принять решение по проведению указанных работ и способу финансирования работ. Вместе с тем общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> не проведено, решение до настоящего времени не принято. При этом в период рассмотрении дела в суде указанное собрание собственников помещений МКД вновь было инициировано на ГИС ЖКЖ, однако вновь не состоялось, поскольку в нем приняли участие только 2 собственника, то есть отсутствовал кворум(л.д.200-206)

При вынесении решения суд также учитывает, что ответчиком необходимость проведения ремонтных работ их объем, о которых заявлено стороной истца фактически не оспаривались (так стороной ответчика ранее были представлены сметы на проведение данных работ), указывалось лишь на неопределенность источника финансирования.

Нарушение прав истца Поповой В.В. и её несовершеннолетнего ребенка являются длящимися(л.д.36-46), о чем свидетельствует ее многочисленные обращения в управляющую компанию. Отсутствие решения собственников МКД по вопросу проведения необходимых работ, их финансирования, не может служить основанием для освобождения управляющей компании от исполнения её прямых функций по управлению многоквартирным домом. При этом управляющая компания не лишена возможности при несении затрат на ремонт общего имущества собственником помещений многоквартирного дома вынести данный вопрос по указанным расходам в дальнейшем для разрешения на собрание собственников помещений МКД, либо разрешить его в порядке регресса при наличии к тому оснований.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку ответчиком ООО Управляющая компания «Южилкомплекс», как установлено судом, ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд считает необходимым восстановить нарушенные права истца, удовлетворяя заявленные прокурором требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах Поповой Вероники Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южилкомплекс» о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе обследования чердачного помещения над <адрес> многоквартирного <адрес>, а именно вывести вытяжные каналы системы канализации га уровень кровли, провести работы способствующие теплоустойчивости стен и стыков указанной квартиры, заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над указанной квартирой в соответствии с требованиями строительных правил, выполнить-возвести ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам, - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южилкомплекс» обязанность в срок до 01.06.2024 устранить выявленные в ходе обследования нарушения, а именно вывести вытяжные каналы системы канализации, находящиеся на чердачном помещении над <адрес> в <адрес>, за уровень кровли, провести работы способствующие теплоустойчивости стен и стыков <адрес> в <адрес>, в том числе заменить или добавить существующее теплоизоляционное покрытие чердачного помещения над <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями строительных правил СП 50.13330.2012, выполнить-возвести ходовые мостики вдоль чердачного помещения и на подходах к слуховым окнам.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу

Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>