Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2020 ~ М-1495/2020 от 31.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.08.2020 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания        Полубояровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1975/20 по иску Кулаковой Нины Викторовны, Башкатовой Жанны Валерьевны, Брачунова Валерия Викторовича, Лихачева Валерия Николаевича, Душанина Дмитрия Александровича к Акопян Лидии Григорьевне о демонтаже ленточного фундамента и погреба и рекультивации территории

УСТАНОВИЛ:

Кулакова Н.В., Башкатова Ж.В., Брачунов В.В., Лихачев В.Н., Душанин Д.А.. П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом адрес в адрес. Собственником адрес является Акопян Лидия Григорьевна. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21 января 2015 года были удовлетворены исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Акопян Л.Г. об освобождении земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: адрес, во дворе адрес от всякого рода строений и сооружений и приведении его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 05.09.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Самары на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Самары, было возбуждено исполнительное производство №...-ИП о возложении на Акопян Л.Г. обязанности освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес, от самовольной постройки - гаража и привести его в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования. Однако Акопян Л.Г. отказывалась добровольно произвести снос самовольного гаража. В связи с чем в рамках указанного исполнительного производства УФССП России по Самарской области был заключен договор о сносе самовольного строения (гаража) во дворе адрес в адрес со специализированной организацией ООО «Класком». 21.11.2018 г. ООО «Класком» были проведены мероприятия по сносу указанного самовольного гаража Акопян Л.Г. Однако ленточный фундамент размером 4,0 м. х 7,0 м., состоящий из бетонных блоков, на котором был возведен самовольный гараж, до настоящего времени не демонтирован. Кроме того, под гаражом находился погреб, стены которого также были забетонированы. При строительстве самовольного гаража был также нарушен поверхностный плодородный слой почвы и который до настоящего времени не восстановлен. Просит обязать Акопян Лидию Григорьевну демонтировать за счет собственных средств, своими силами или с привлечением третьих лиц самовольно возведенный ленточный фундамент размером 4,0 м. х 7,0 м., состоящий из бетонных блоков, расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес извлечь уплотненное основание до грунта в 3-х месячный срок с момента вступления судебного решения в законную силу; Обязать Акопян Лидию Григорьевну демонтировать за счет собственных средств, своими силами или с привлечением третьих лиц самовольно возведенный погреб размером 4,0 м. х 7,0 м., площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес извлечь уплотненное основание до грунта в 3-х месячный срок с момента вступления судебного решения в законную силу; Обязать Акопян Лидию Григорьевну за счет собственных средств, своими силами или с привлечением третьих лиц привести земельный участок размером 4,0 м. х 7,0 м., площадью 24 кв.м., в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, путем восстановления нарушенного плодородного слоя почвы до уровня поверхности, расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес 3-х месячный срок с момента вступления судебного решения в законную силу; Обязать Акопян Лидию Григорьевну вывезти строительный мусор и крупногабаритные элементы после демонтажа ленточного бетонного фундамента и погреба.

В судебном заседании истец Кулакова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Лихачева В.Н. –Лихачева Э.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Истцы Башкатова Ж.В., Душанин Д.А. в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом, просили рассматривать исковое заявление в их отсутствие.

Истец Брачунов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Акопян Л.Г. и ее представитель Невзоров А.П., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований, поскольку права и интересы истцов никак не нарушены.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.01.2015г. постановлено: «Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворить. Обязать Акопян Лидию Григорьевну освободить земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес, от всякого рода строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Взыскать с Акопян Лидии Григорьевны в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения в размере 1 523,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 20,59 руб., а всего 1544 (одна тысяча пятьсот сорок четыре) руб. 12 коп. Взыскать с Акопян Лидии Григорьевны в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб».

05.09.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Са-мары на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Самары, было возбуждено исполнительное производство №...-ИП о возло-жении на Акопян Л.Г. обязанности освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: адрес, во дворе адрес, от самовольной постройки - гаража и привести его в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В рамках исполнительного производства УФССП России по адрес был заключен договор о сносе самовольного строения (гаража) во дворе адрес в г. Самаре со специализированной организацией ООО «Класком».

21.11.2018 г. ООО «Класком» были проведены мероприятия по сносу указанного самовольного гаража Акопян Л.Г.

Ленточный фундамент размером 4,0 м. х 7,0 м., состоящий из бетонных блоков, на котором был возведен самовольный гараж, до настоящего времени не демонтирован.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Согласно п. 2 Правил благоустройства территории г.о. Самара, утвержденных постановлением главы г.о. Самара от 10.06.2008 N 404 придомовой территорией признается территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения).

Техническим паспортом многоквартирного жилого дома установлена площадь фактического землепользования в размере 819,7 кв.м. Согласно технического паспорта, указанный земельный участок на котором был расположен спорный гараж к фактическому землепользованию многоквартирного дома не относится.

В соответствии с п.4 Правил благоустройства, в целях закрепления территории городского округа Самара, в том числе территорий внутригородских районов городского округа Самара, для содержания и благоустройства между администрациями внутригородских районов городского округа Самара и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на добровольной основе заключается соглашение о содержании прилегающей территории (далее - Соглашение).

Согласно п.5 Правил благоустройства, неотъемлемой частью Соглашения является план-схема, содержащая сведения о границах прилегающей территории, закрепленной для содержания и благоустройства.

Согласно п. 6 Правил благоустройства, граница прилегающей территории устанавливается на основании сформированных администрациями внутригородских районов городского округа Самара и согласованных физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями планов-схем.

Между Администрацией Октябрьского внутригородского района г. Самары и ТСЖ №131 отсутствует Соглашение о содержании прилегающей территории, а также план схема устанавливающая границы прилегающей территории к обслуживаемому ТСЖ №131 многоквартирному дому №... по адрес.

Также, п. 10 Правил благоустройства, установлено, что благоустройство территорий, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляется администрациями внутригородских районов городского округа Самара в соответствии с компетенцией.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок не относится к общей долевой собственности истцов, в связи с чем их права не нарушены.

Истцы не наделены полномочиями выступать от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в частности Министерства имущественных отношений Самарской области.

Кроме того, наличие ленточного фундамента и погреба не подтверждено материалами дела. Предоставленный фотоматериал не содержит сведений, подтверждающих их наличие, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Кулаковой Н.В., Башкатовой Ж.В., Брачунова В.В., Лихачева В.Н., Душанина Д.А. о демонтаже ленточного фундамента и погреба и рекультивации территории не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковой Нины Викторовны, Башкатовой Жанны Валерьевны, Брачунова Валерия Викторовича, Лихачева Валерия Николаевича, Душанина Дмитрия Александровича к Акопян Лидии Григорьевне о демонтаже ленточного фундамента и погреба и рекультивации территории – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2020г.

Судья подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь