Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3435/2023 ~ М-3081/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-3435/2023

УИД 33RS0011-01-2023-004974-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 7 декабря 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Кутяковой К.Э.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Завьяловой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Н. М. к Утенкову В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Трифонова Н.М. обратилась в суд с иском к Утенкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Указав в обоснование заявленных требований, что спорное жилое помещение принадлежит Трифоновой Н.М. на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данную квартиру Трифонова М.В. купила у Утенкова В.В., на день продажи в указанной квартире был зарегистрирован Утенков В.В. На основании п. 7 договора купли-продажи Утенков В.В. обязался сняться с регистрационного учета через 14 рабочих дней после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован <дата>, о чем сделана запись государственной регистрации права <№> – <№> Ответчик свое обязательство о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не выполнил. Согласно справке ООО «Наше ЖКО», выданной <дата> Утенков В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Местонахождение ответчика неизвестно, по вышеуказанному адресу не появляется и не проживает, членом семьи не является, имущество ответчика в квартире отсутствует. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, приходится платить за него коммунальные платежи. Трифонова Н.М. является пенсионером. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом на праве собственности.

Истец Трифонова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении почтового отправления с идентификатором 80407389114551 судебная корреспонденция получена <дата>. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие её представителя адвоката Братышевой Н.Б.

Ответчик Утенков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по известному адресу регистрации, который подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д. 72), согласно уведомлению о вручении почтового отправления с идентификатором <№> судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 69).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, МО МВД России «Ковровский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.70), ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.47).

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате судебного заседания были размещены на официальном сайте Ковровского городского суда в сети Интернет (л.д. 67).

Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу его места регистрации, а факт его уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального РФ. Учитывая, что суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, извещение о назначенном на <дата> судебном заседании было направлено по известному адресу регистрации ответчика, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ на получателе письма лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, ответчик, несмотря на почтовые извещения, в судебное заседание не явился, тем самым распорядился своими процессуальными правами.

Суд, с учётом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Трифоновой Н.М., право собственности на указанную квартиру зарегистрировано <дата> в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи <№>, что следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> (л.д. 72-73).

Согласно справке от <дата>, выданной ООО «Наше ЖКО», с <дата> по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Утенков В.В. (л.д. 8).

В соответствии с телефонограммой Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> от <дата> Утенков В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 72).

Установлено, что Утенков В.В. в спорной квартире не проживает с 2018 года, коммунальные услуги не оплачивает, на основании договора купли-продажи от <дата> Утенков В.В. продал спорную квартиру Трифоновой Н.М. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, у Трифоновой Н.М. отсутствует обязанность по обеспечению Утенкова В.В. жилым помещением.

На основании п. 7 договора купли-продажи Утенков В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.5).

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Состоявшийся переход права собственности на жилое помещение к Трифоновой Н.М. влечет прекращение права пользования жилым помещением прежним собственником Утенковым В.В., какого-либо соглашения с новым собственником у ответчика не достигнуто, следовательно, Утенков В.В. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Сохранение права на спорную квартиру для целей регистрационного учета по месту жительства действующим законодательством не предусмотрено.

Суд полагает необходимым исковые требования о признании ответчика Утенкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Чернышевского, <адрес>, удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Трифоновой Н.М. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от <дата> (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Трифоновой Н. М. удовлетворить.

Признать Утенкова В. В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Утенкова В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Трифоновой Н. М. (паспорт: серия 1715 <№> выдан МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, <дата>, код подразделения 330-024) с Утенкова В. В. (ИНН: 330503539766), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ковровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Н.В. Чикова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.