Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2022 ~ М-971/2022 от 27.07.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ.                                                                                                       г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                             Дьячук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуссоевой Ольги Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Гасанова Романа Рувшановича к Позняк Татьяне Степановне, Позняк Павлу Алексеевичу, Позняк Елизавете Андреевне в своих интересах и в интересах ФИО2, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом», обществу с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ РК», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском по тем основаниям, что они и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода, соглашения по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. По изложенным в иске основаниям, с учетом уточненных исковых требований, истец просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении спорного жилого помещения, установив размер доли истцов 16/20 от подлежащих начислению сумм, возложить на ООО «Управляющую организацию «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «Карельский экологический оператор» заключить с истцами отдельные платежные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги; возложить на указанных ответчиков обязанность выдавать истцам отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен несовершеннолетний ФИО1, в качестве ответчика привлечено ООО «Расчетный центр».

В судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ. в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия».

В судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ. в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена Лысикова Л.А.

В судебное заседание истцы Джуссоева О.А., ФИО1, Гасанов Р.Р. не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель истца Джуссоевой О.А. Кабонен Р.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Позняк Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает и не планирует проживать, является долевым собственником по наследству, как собственник готова оплачивать счета за отопление, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды в отношении спорного жилого помещения согласно своей доле в праве собственности, в части остальных требований просила отказать.

Ответчики Позняк Т.С., Позняк П.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая организация Сегежский Дом», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Расчетный центр», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «ПКХ водоснабжение», ООО «ПКХ, Водоотведение» своих представителей судебное заседание не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности: Джуссоевой (Позняк) О.А., Гасанова Р.Р. по 1/3 на каждого, несовершеннолетнего ФИО1 – 3/10 доли, Позняк Е.А. – 1/20 доля, несовершеннолетнего ФИО2 – 3/20 доли. Законным представителем ФИО2 является Позняк Е.А.

В спорном жилом помещении зарегистрирована Лысикова Л.А.

Управление многоквартирным домом №... по ... в ... осуществляет ООО «Управляющая организация Сегежский Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному дому от ХХ.ХХ.ХХ. и договором управления от ХХ.ХХ.ХХ..

Плата за услуги по содержанию общего имущества, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии на общедомовые нужды, капитальному ремонту начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих жилом помещении, на основании нормативов. Учитывая отсутствие индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в указанном жилом помещении, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, количества зарегистрированных граждан и утвержденных тарифов. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Управляющая организация Сегежский Дом». ООО «ЕИРЦ» выставляет платежные документы по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В материалах дела отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истцы ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию на общедомовые нужды, капитальный ремонт, за обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение и водоотведение в отношении спорного жилого помещения. Поскольку плата за обращение с ТКО начисляется исходя из проживающих в жилом помещении граждан, плата за водоотведение и водоснабжение начисляется по нормативу исходя из зарегистрированных в жилом помещении граждан, а в жилом помещении зарегистрирован 1 человек, следует определить доли участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги истцов в следующих размерах: Джуссоевой О.А. -1/4, ФИО1 – 3/10, Гасанову Р.Р. – 1/4. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцам отдельные счета в установленном размере от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, электроэнергию на общедомовые нужды многоквартирного дома, холодное водоснабжение на общедомовые нужды многоквартирного дома, водоотведение на общедомовые нужды многоквартирного дома, тепловой энергии, холодного водоснабжения, водоотведения и обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на АО «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за тепловую энергию и выдавать истцам отдельные платежные документы по внесению платы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» обязанность заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» обязанность заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» выдавать истцам отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ водоснабжение» обязанность заключить с истцами отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ПКХ водоотведение» обязанность заключить с истцами отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... - Джуссоевой Ольги Анатольевны по оплате за указанные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, ФИО1 в размере 3/10 доли от подлежащих начислению сумм, Гасанова Романа Рувшановича в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано через Сегежский городской суд Республики Карелия:

- в апелляционном порядке - в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме;

- в кассационном порядке – в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что ранее решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья                                                         И.С. Яшкова