Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2021 ~ М-7641/2020 от 31.12.2020

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 г.

Дело № 2-3442/2021                                                            17 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:                председательствующего судьи                                             Мончак Т.Н.,

        при секретаре                                                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

С марта 2006 года в квартиру в качестве пользователя вселен ответчик ФИО2, состоящий в период с марта 2006 г. до 2009 г. в фактических брачных отношениях со ФИО1

В 2009 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: СНТ «Приозерное» массива <адрес>-1, <адрес>, участок 64 по линии 1, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.. С учетом изложенного истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, дело рассмотрено судом в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, показания свидетеля ФИО6, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу в качестве пользователя состоит на регистрационном учете ФИО2, сожитель истицы.

В обоснование иска истец указала, что состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком. С 2009 г. года отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: СНТ «Приозерное» массива <адрес>-1, <адрес>, участок 64 по линии 1, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. С момента выезда из спорного жилого помещения участия в оплате коммунальных услуг не принимает, что подтверждается представленными истицей квитанциями об оплате ЖКУ, справкой ТСЖ «Бухарестская 130». Факт длительного добровольного непроживания ФИО2 в спорной квартире и проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Приозерное» массива <адрес>-1, <адрес> подтверждается соответствующей справкой СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО6 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, что в соответствии с положениями ст. 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Добровольно ответчиком требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворены.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

    Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника ФИО1, которая в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.

    Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, пресечение действий, нарушающих жилищные права истца, возможно только путем освобождения занимаемой ответчиком квартиры, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья