Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2023 ~ М-36/2023 от 02.02.2023

    Дело 2-2-73/2023                                                                                                        подлинник

    Решение

    Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года                                                                                                      с. Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.

с участием старшего помощника прокурора Частинского района Ребриной Ю.Р.,

истца Олексюк М.М.,

представителя ответчика Афанасьева С.С. – адвоката Лузина А.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олексюк Марты Михайловны к Афанасьеву Сергею Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Олексюк М.М. обратилась в суд с иском к Афанасьеву С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая иск тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от 26 декабря 2006 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 7 октября 2010 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя жилого помещения, однако тот через месяц выехал в неизвестном направлении, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик в устной форме обещал добровольно сняться с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Олексюк М.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнив, что договора найма с ответчиком не составляла, ответчик не проживал в ее квартире, имущество там не имеет, родственных отношений с Афанасьевым С.С. у нее нет. О его местонахождении ей не известно, думала, что тот добровольно был снят с регистрационного учета, однако недавно узнала, что до настоящего времени Афанасьев С.С. числится зарегистрированным в ее квартире.

Ответчик Афанасьев С.С. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации. Поскольку его местонахождение не известно, определением суда от 3 февраля 2023 года к участию в деле привлечен адвокат Лузин А.Г., который в судебном заседании оставил иск на разрешение суда, при этом просил учесть высказывание его доверителя о добровольности снятия с регистрационного учета, а также конституционное право ответчика на жилье.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Голдобин А.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных требований, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Олексюк М.М. и ее сыну Голдобину А.С. по ? доле в общей долевой собственности на основании договора на передачу жилья в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Право собственности за Олексюк М.М., Голдобиным А.С. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве у каждого по ? в общей долевой собственности на объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6, 28).

Согласно ответам из ОМВД России «Частинское», ОМВД России по Елабужскому району ответчик Афанасьев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 7 октября 2010 года по настоящее время, сведения об основании регистрации не сохранились за истечением срока хранения, Афанасьев С.С. имел временную регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по 13 марта 2017 года по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 24).

Сведения о наличии родственных отношений между истцом и ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно справке из Шабуровского МУП ЖКХ «Факел» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя Олексюк М.М., в объектах для расчета начислений коммунальных услуг указан 1 человек (л.д. 25).

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ответчик в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства в 2017 году, не обратился с заявлением о перерегистрации его по новому месту жительства.

    Согласно ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что истец и третье лицо являются собственниками спорного жилого помещения, в котором до настоящего времени состоит на регистрационном учете Афанасьев С.С., не являющийся членом семьи Олексюк М.М., в жилом помещении по адресу: <адрес> имущество не имеет, каких-либо денежных затрат на содержание жилья, его ремонт не вносит, коммунальные платежи не производит, не проживает там с 2010 года, его местонахождение не известно, с 13 марта 2017 года в миграционный пункт полиции не обращался. В связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона не имеется, Афанасьев С.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Признать Афанасьева Сергея Степановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежащим Олексюк Марте Михайловне и Голдобину Андрею Сергеевичу по ? доле в общей долевой собственности.

    Решение суда является основанием для снятия Афанасьева Сергея Степановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в <адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023 года.

Судья                                                            Л.Н. Никулина