Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2022 ~ М-152/2022 от 17.10.2022

УИД № 58RS0023-01-2022-000262-38

Дело № 2-146/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Наровчат

Пензенской области              28 ноября 2022 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Митяевой Е.В.,

при секретаре Калининой Т.В.,

с участием представителя истца Ивановой Е.И. – Нефедовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Наровчат в помещении Наровчатского районного суда гражданское дело по иску Ивановой Елены Ивановны к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.И. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что 09 июня 2013 года умерла ее мать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Иным способом, кроме судебного, истцу признать за собой право собственности на жилой дом не представляется возможным. Вместе с тем, спорный жилой дом был построен её родителями ФИО14 и ФИО13 в 1965 году на свободном месте. Родители строили дом для себя и своей семьи за счет своих личных денежных средств и своими силами. Родители работали в колхозе, получали заработную плату, кроме того, имели подсобное хозяйство. С момента постройки родители постоянно проживали в этом доме. Отец истца умер 31.10.1996 года, в доме оставалась проживать мать. Земельный участок площадью 3 300 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении всего времени проживания в этом доме мать открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своим собственным, следила за его сохранностью, использовала по назначению земельный участок. С момента постройки дома и по настоящее время каких-либо претензий по данному жилому дому никто не предъявлял, право собственности на него никто не оспаривает, не ставил вопрос об изъятии земельного участка и сносе дома как самовольно возведенного. Жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, пригоден для проживания, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО13, умершей 09 июня 2013 года.

Истец Иванова Е.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Нефедова Т.А., действующая на основании доверенности от 17.08.2022 года, уточнила исковые требования и просила признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти 09.06.2013 года ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования за Ивановой Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, пояснила, что спорный жилой дом строил отец истца – ФИО14., ему сельской администрацией был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, на котором велось строительство дома. Построен дом был в 1960 году. Сведения о спорном жилом доме имеются в похозяйственных книгах администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области. В доме постоянно проживала вся семья ФИО19, пользовалась им как своей собственностью. После смерти главы семьи ФИО14., в доме проживала и пользовалась им его супруга ФИО13., которая фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её мужа. Мать истца умерла 09.06.2013 года, с этого времени домом владеет и пользуется Иванова Е.И. Дом по своим техническим характеристикам, находится в хорошем состоянии, на него кроме истца никто не претендует. С момента постройки дома и по настоящее время каких-либо претензий по данному жилому дому никто не предъявлял, право собственности на него никто не оспаривает.

Представитель ответчика – администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из архивной справки, выданной 01.09.2022 года Сектором по архивной работе администрации Наровчатского района Пензенской области № 11-08/659 в имеющихся на хранении документах архивного фонда колхоза «Заря» разрешение на строительство объекта недвижимости, акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не обнаружены. Договор передачи квартиры в собственность граждан, договор мены квартиры, договор дарения квартиры, договор купли-продажи квартиры на вышеуказанное жилое помещение на хранение в сектор по архивной работе не поступали.

В архиве администрации Суркинского сельсовета документов о выделении земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес> акта о вводе дома в эксплуатацию не имеется, что подтверждается справкой № 02-23/274, выданной 13.09.2022 года главой администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области.

Согласно сведениям, отраженным в техническом плане здания на спорный жилой дом по состоянию на 22.08.2022, год окончания строительства 1960, площадь 35,1 кв.м.

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом плане здания, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено.

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом плане здания нет.

Согласно Акту технического заключения № 126/22, составленному 26.09.2022 года специалистами ООО «Формула» жилой дом, площадью 35,1 кв.м. по <адрес>, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям (микроклимат, освещенность, инсоляция), размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявленным к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из уведомлений Росреестра по Пензенской области от 29.08.2022 года № КУВИ-001/2022-37166545, № КУВИ-001/2022-37166546 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из похозяйственных книг администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области № 3 за 1976-1979 года (лицевой счет № 188), № 2 за 1980-1982 годы (лицевой счет 186), № 3 за 1983 – 1985 годы (лицевой счет № 180) видно, что имеются записи о жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м., год постройки – 1958. В данном домовладении проживали: глава семьи – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в г. Махачкала в июле 1977 года, дочь – Пушкарёва Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в июне 1986 года выбыла в г. Москва.

Согласно похозяйственным книгам Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области № 3 за 1986 – 1990 годы, (лицевой счет № 178), за 1991-1996 годы (лицевой счет № 172), № 1 за 1997-2001 годы (лицевой счет № 48) в спорном домовладении проживали: глава семьи ФИО14 и его жена ФИО13., а с 1997 года - одна ФИО13., которая выбыла в октябре 1999 года в г. Москва.

В настоящее время в данном домовладении никто не зарегистрирован и не проживает. Данное домовладение относится к категории колхозного двора.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 13.09.2022 года ФИО14 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 13.09.2022 года № 02-23/41 следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка, площадью 3 300 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО14., умершему 18.11.1996 года. Таким образом, жилой дом, на который претендует истец, самовольной постройкой не является, на момент смерти принадлежал ФИО14 на праве собственности, и, соответственно, должен быть включен в состав наследственной массы.

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 31 октября 1996 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-ИЗ № 528693, выданным 24 января 2014 года администрацией Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО14. являются супруга – ФИО13., дочь – Иванова Е.И.

Сын ФИО33 – ФИО2 умер раньше своего отца - 27 января 1994 года, о чем свидетельствует справка о смерти № А-00264, выданная 29 октября 2022 года Территориальным отделом ЗАГС Наровчатского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Иванова Е.И. после смерти отца не вступала в наследственное имущество.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пункт 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ФИО14, умерший 18.11.1996 года по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован в своем доме по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО13, что подтверждается справкой выданной администрацией Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 13.09.2022 года № 02-23/275.

Таким образом, ФИО13 фактически вступила в наследство после смерти своего супруга - ФИО14 на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09 июня 2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ № 589772, выданным 10 июня 2013 года Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГ Москвы.

Наследником первой очереди после смерти ФИО13 является её дочь – истец Иванова Е.И., чье родство подтверждается свидетельством о рождении II-ЦЗ № 383556 выданным 05.08.1965 года Суркинским сельсоветом и свидетельством о заключении брака VI-МЮ № 314299, выданным 17.01.1985 года Отделом ЗАГС имени Моссовета.

Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 259/2013 заведенное нотариусом города Москвы ФИО9 к имуществу умершей 09 июня 2013 года ФИО13., и установлено, что истец Иванова Е.И. 16.09.2013 года обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО13

Согласно справке, выданной филиалом ГКУ «ИС района Ясенево» от 18.09.2013 года ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ на день смерти 09.06.2013 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе со своей дочерью Ивановой Еленой Ивановной, что также подтверждается выпиской из домовой книги № 4054772 <адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что знает истца Иванову Е.И. с детства. Семья ФИО43 проживала с ним по соседству на <адрес> в <адрес>. Своим домом ФИО43 всегда владели и пользовались как своим собственным, осуществляли его ремонт, оплачивали коммунальные услуги, строил дом отец ФИО43. После смерти ФИО14 в нём осталась проживать его супруга - ФИО13., когда она заболела, дочь забрала её жить в г. Москву. В с. Телешовка она приезжала только на лето, а зимой жила у дочери, поскольку нуждалась в уходе, умерла ФИО13 в г. Москве. После смерти матери домом пользуется дочь – Иванова Е.И., она периодически приезжает в с. Телешовка, ухаживает за могилами отца и брата, производит ремонт дома, дом находится в хорошем состоянии.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что работает в администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, знает истца Иванову Е.И. и её семью. В сельской администрации с 1950-х годов ведутся похозяйственные книги, в которых осуществляется учет недвижимого имущества (жилых домом и земельных участков), а также собственников домовладений и членов их семей. Дом строил ФИО14 своими силами, ему администрацией выделялся в постоянное бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен их дом. Сначала у истца умер отец, на момент смерти с ним проживала жена – ФИО13., когда она заболела, то уехала жить к дочери в г. Москву. 09 июня 2013 года ФИО13 умерла. После смерти матери за домом стала ухаживать дочь – Иванова Е.И., она приезжает периодически из г. Москвы. Дом покрыт железом, территория вокруг него окашивается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая то, что на момент смерти ФИО14 спорное имущество (жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) принадлежало ему на праве собственности, в связи с принятием ФИО13 наследства после смерти ФИО14 (её супруга), а также в связи с последующим принятием Ивановой Е.И. наследства после смерти матери ФИО13 суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ивановой Елены Ивановны к администрации Суркинского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти 09.06.2013 года ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за Ивановой Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2022года.

Судья Е.В. Митяева