Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2023 ~ М-708/2023 от 26.09.2023

Дело № г.                                                      26RS0№-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                               с. ФИО3

ФИО3 районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щеголькова П.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале ФИО3 районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия граждан с регистрационного учета в принудительном порядке,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия граждан с регистрационного учета в принудительном порядке, который мотивировала следующим.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, село ФИО3 переулок Шпака <адрес>. Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли – продажи недвижимости, простая письменная форма, выдан 18.101.2021 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием для обращения в суд является следующее – ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, но фактически в жилом доме он не проживает с 2021 года.

На сегодняшний день прописанное лицо чинит ей препятствия, она оплачивает за него коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, село ФИО3 переулок Шпака <адрес>, что существенно нарушает ее финансовые и правовые интересы. Так как она не может оформить субсидию на погашение коммунальных платежей.

По изложенным выше обстоятельствам просил суд признать ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, переулок Шпака <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО6, в судебном заседании просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД ФИО3 по ФИО3 <адрес>, действующая на основании в судебное заседание не явилась, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, переулок Шпака <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями ФИО2 следует, что ответчик ФИО1 в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, переулок Шпака <адрес> не проживает (л.д.18).

Согласно исковых требований, регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, переулок Шпака <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

    решил:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, не чинить препятствия в пользовании и распоряжении вышеуказанной недвижимостью, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, путем снятия ФИО1 в принудительном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, переулок Шпака <адрес> отделе МВД ФИО3 по ФИО3 <адрес> с. ФИО3 <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, переулок Шпака <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд <адрес>.

Судья                                                                                       П.В. Щегольков