Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-595/2016 ~ М-600/2016 от 25.07.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 августа 2016 года <адрес>, РД

    Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседании ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о государственной регистрации договора купли-продажи доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о государственной регистрации договора купли-продажи доли земельного участка, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 составлен в нотариальной форме договор купли-продажи доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №. № <адрес>. Данная сделка удостоверена нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО2, и зарегистрировано в реестре за №. Стоимость земельного участка по соглашению сторон составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Объект недвижимости был передан ему согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, и в настоящее время указанная доля земельного участка находится в его владении и пользовании. Фактическая оплата стоимости недвижимого имущества, в соответствии с условиями договора, им произведена полностью до подписания договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Кизлярский городской отдел управления Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации вышеуказанной сделки и выдачи соответствующего свидетельства. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ со стороны Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД поступило сообщение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

В соответствии со свидетельством о смерти № I-БД № и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 будучи стороной в договоре купли- продажи доли земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вышеуказанными обстоятельствами государственная регистрация перехода права собственности на долю земельного участка осуществлена не была, и привести в соответствие требования п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не представляется возможным.

С учетом того что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае смерти стороны договора до подачи заявления о переходе права, ссылаясь на п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо учесть что, в тех случаях, когда гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На сегодняшний день у ФИО3 имеются наследники, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ р. которые в свою очередь каких-либо претензий по факту совершенной сделки не имеют. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что ФИО4 и ФИО5 являясь ответчиками, несут имущественные права и обязанности по урегулированию данного спора. Таким образом, обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости перешла к ответчику. Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Просит признать договор купли-продажи доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, заключенную между мной ФИО6 и ФИО3 действительным. Вынести решение о государственной регистрации в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по РД договора купли-продажи доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Обязать Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанной доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Будучи неоднократно, надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебных заседаний по настоящему гражданскому делу, истец ФИО1, и ответчики ФИО4 и ФИО5, в суд не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о государственной регистрации договора купли-продажи доли земельного участка, без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Настоящее гражданское дело было назначено судебным заседанием на ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут, однако, в связи с неявкой истца и ответчиков, судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут, на которое стороны также не явились.

Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание стороны не представили.

Надлежащее уведомление истца о времени и месте рассмотрения судом искового заявления, подтверждается имеющимися в деле расписками о получении им судебных повесток.

Учитывая, что указанные обстоятельства, действительно имеют место в рассматриваемом гражданском деле, исковое заявление ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о государственной регистрации договора купли-продажи доли земельного участка, подлежит оставлению без рассмотрения.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░