Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2024 (2-971/2023;) ~ М-959/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-94/2024                                              УИД № 23RS0017-01-2023-001279-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская

Краснодарского края                23 января 2024 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Агеевой Н.Г.,

при помощнике судьи Кузиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой ФИО1, Сидоренко ФИО2 к Шеркутову ФИО3, Шеркутову ФИО4, третье лицо ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Новожилова В.С., Сидоренко С.Г., обратились в суд с иском к Шеркутову В.И., Шеркутову А.В., просит суд признать Шеркутова ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеркутова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2023 г.

Данный жилой дом принадлежит им на основании договора купли- продажи от 07.06.2023 г. Согласно п. 3.9 указанного договора: «на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Шеркутов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеркутов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект».

Однако до настоящего времени свои обязательства, указанные в договоре, ответчики не исполнили.

Истцы обратились в отдел МВД России по Кавказскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта ответчиков без их непосредственного участия, но согласно полученного 24.10.2023. ответа снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем им рекомендовано обратиться в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Новожилова В.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право на проживание.

Истец Сидоренко С.Г. в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчики Шеркутов В.И., Шеркутов А.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела посредством почты России по известному суду адресу регистрации : <адрес>, однако, судебная корреспонденция ими не востребуется, в связи с чем, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО9 А.А. суду показал, что семья Шеркутовых в начале 90-х годов вселилась в домовладение <адрес>, расположенное с ним по соседству. Вначале ответчики жили в вагончике, строили дом, газ и воду в дом проводили от их линии в 1996 году. Проживали они по указанному адресу до весны 2023 года, затем продали дом истцам по делу и выехали. Он видел, как они освобождали полностью жилой дом от своих вещей, при выезде брали у него инструмент для демонтажа оборудования, которое необходимо было погрузить в автомобиль. Со слов Шеркутова В.И., ему известно, что они переехали жить в г. Краснодар, но их адреса ему не известно,, связи с ними он не поддерживает. В настоящее время новые хозяева, а именно семья из 4-х человек, вселились в данное домовладение, и проживают по настоящее время.

Свидетель ФИО10 С.А. суду показала, что семья Шеркутовых более 30 лет проживала с ней по соседству в доме <адрес>, до весны 2023 года. В начале лета 2023 года указанное домовладение было продано истцам по делу, после чего семья Шеркутовых - отец и сын, выселилась, не проживают с момента продажи дома по настоящее время. Сын - Шеркутов А.В., проживал в г. Краснодаре, и с его слов ей известно, что он там строил жилье. Адрес его нынешнего места жительства ей не известен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в домовладении истцов нарушает права последних, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, как собственников данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 07.06.2023г., заключенного между продавцом Шеркутовым В.И. и покупателями Новожиловой В.С. и Сидоренко С.Г., у истцов Новожиловой В.С. и Сидоренко С.Г. возникло право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.9 указанного договора купли продажи, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение четырнадцати рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако до настоящего времени свои обязательства, указанные в договоре, Шеркутов В.И. не исполнил, что подтверждается представленными ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в материалы дела адресными справками в отношении Шеркутова В.И. и Шеркутова А.В., согласно которым, указанные лица по состоянию на 26.12.2023г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в материалы дела представлена справка Администрации Кавказского сельского поселения о составе семьи, выданная Новожиловой В.С., проживающей по адресу: <адрес>. Из указанной справки следует, что на основании похозяйственной книги, по состоянию на 18.01.2024г., в данном домовладении также проживают: Сидоренко С.Г. (муж), Сидоренко И.С. (сын), Петрушко Д.Д. (сын).

Указанные сведения также подтверждаются справкой квартальной Малык Г.Г. от 17.01.2024г., выданной Новожиловой В.С.

Таким образом, доводы истцов подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а также показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания признать ответчиков утратившим право на проживание в жилом доме истцов, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Новожиловой ФИО11, Сидоренко ФИО12 к Шеркутову ФИО13, Шеркутову ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шеркутова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шеркутова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шеркутова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шеркутова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края                              Н.Г. Агеева