Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2023 от 29.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, 31 июля 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участие представителя истца Мошевой Е.П., действующей на основании доверенности (л.д.10),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Декабристов 22» к Березину Р. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Декабристов, 22» обратилось в суд с иском к Березину Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г. в размере 66430рублей 12копеек, пени в размере 11354рубля 27копеек, задолженности по оплате взносов в фонд на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г. в размере 12010рублей 84копейки, пени в размере 1163рубля 57копеек, указав в его обоснование следующее.

Березин Р.Р. являлся собственником <адрес> по проспекту Декабристов г. Перми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с момента создания ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Декабристов 22».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального судебного района г. Перми был принят судебный приказ о взыскании с Березина Р.Р. задолженности с ноября 2016 года по февраль 2020 года по оплате коммунальных услуг в размере 82099рублей 68копеек, пени в размере 23662рубля 75копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22705рублей 54копейки, пени в размере 9884рубля 60копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1984рубля. Потребители, проживающие по адресу: <адрес>, за период с 01.092020 по 30.04.2022 допустили образование задолженности в сумме 44009рублей 94копейки, пени 20211рублей 54копейки. Определением мирового судьи судебный приказ отменен 08.09.2020г.

Оплата ответчиком с момента вынесения судебного приказа не производилась.

На дату направления в суд настоящего иска, с учетом срока исковой давности за ответчиком числится задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г. в размере 66430рублей 12копеек.

В связи с нарушением сроков оплаты услуг истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11354рубля 27копеек, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115рублей 82копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10424рубля 68копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 813рублей 77копеек.

Протоколом общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном <адрес> по проспекту Декабристов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец. счет ТСЖ «Декабристов, 22», размер взносов.

Ответчик взносы на капитальный ремонт не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2019г. по 20 декабря 2021 в размере 12010рублей 84копейки.

В связи с нарушением сроков оплаты взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1163рубля 57копеек, рассчитанные с 11.12.2019 по 05.04.2020 в сумме 18рублей 74копейки, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 991рубль 69копеек, с 02.10.2022 по 21.12.2022 в сумме 153рубля 14копеек.

С 06.04.2020 по 01.01.2021 пени за неоплату коммунальных услуг не начислялись с учетом положений, изложенных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424. Расчет пени применен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474, от 02.04.2020 № 424.

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам в фонд капитального ремонта, пени за несвоевременную оплату составляет 90958рублей 80копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика по месту его регистрации по месту жительства и по фактическому месту его жительства, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Березина Р. Р. (л.д. 103-105).

Из материалов дела следует, что жильцами многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был выбран способ управления товариществом собственников жилья. На основании общего собрания жильцов, проживающих по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность по управлению данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Товарищество собственников жилья «Декабристов, 22» (л.д. 47).

Пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы»: размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации: товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно расчету платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г. в размере 66430рублей 12копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г. в размере 12010рублей 84копейки. Данная задолженность подтверждается квитанциями (л.д. 29, 34-46).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании с Березина Р.Р. в пользу ТСЖ «Декабристов 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в размере 82099рублей 68копеек, пени в размере 23662рубля 75копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по февраль 2020 года в размере 22705рублей 54копейкик, пени в размере 9884рубля 60копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1984рубля.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших от Березина Р.Р. возражений относительно его исполнения.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, учитывая возражения относительно расчета со стороны ответчика, суд находит расчет задолженности правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период рассчитан с учетом действующих тарифов и нормативов, исходя из количества лиц, являющихся собственником помещения в спорный период- 1 человек, что также следует из представленных счетов- квитанций.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Декабристов 22» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно, у ответчика возникла обязанность по их оплате.

С учетом изложенного, с Березина Р.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Декабристов 22» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2019года по 20 декабря 2021г. в размере 66430рублей 12копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12010рублей 84копейки.

На основании ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115рублей 82копейки, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10424рубля 68копеек, за период с 04.10.2022 года по 21.12.2022 в размере 812рублей 77копеек, пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 в размере 18рублей 74копейки, пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 991рубль 69копеек, за период с 02.10.2022 по 21.12.2022 в размере 153рубля 14копеек.

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета пени у суда не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен.

При расчете пени истцом учтены положений Постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474, от 02.04.2020 № 424.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1648рублей (л.д. 9 оборот), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 336рублей (л.д. 9), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 945рублей (л.д. 8), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 2929рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Березина Р. Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Декабристов, 22»:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66430рублей 12копеек за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2021г.,

пени, начисленные за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 в размере 115рублей 82копейки, с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10424рубля 68копеек, за период с 04.10.2022 по 21.12.2022 в размере 813рублей 77копеек,

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 12010рублей 84копейки за период с ноября 2019 года по 20 декабря 2022г.,

пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 в размере 18рублей 74копейки, за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 991рубль 69копеек, за период с 02.10.2022 по 21.12.2022 в размере 153рубля 14копеек,

в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, сумму в размере 2929рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 7 августа 2023г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми

судья                        Турьева Н.А.